(特殊場景版)房屋租賃合同模板(通用)

房屋租賃合同模板（通用）甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：________________。1.4甲方保證出租的房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的合法權屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并結清所有應付費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復原狀，并結清所有應付費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間應愛護租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，但乙方使用不當導致的損壞除外。甲方應在接到乙方報修后及時進行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修租賃房屋的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖（如有）關于租賃房屋的使用。乙方作為承租人，應當按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。這是因為甲方出租房屋是基于乙方按照約定用途使用的預期，如果乙方擅自改變房屋結構和用途，可能會對房屋造成損壞，影響房屋的安全和使用壽命，甚至可能違反相關的法律法規(guī)。因此，乙方在使用租賃房屋時，應當遵守合同的約定，不得擅自改變房屋結構和用途。關于租賃房屋的維修。甲方作為出租人，負責租賃房屋及其附屬設施的維修，但乙方使用不當導致的損壞除外。這是因為甲方出租的房屋應當具備正常的使用功能，甲方有義務保證房屋及其附屬設施的完好。然而，如果乙方的使用不當導致了房屋或附屬設施的損壞，那么乙方應當承擔修復或賠償責任。這是因為乙方作為房屋的使用者，應當合理使用房屋，避免因自己的不當行為導致房屋或附屬設施的損壞。關于租賃房屋的維修還有一個重要的細節(jié)，那就是甲方應在接到乙方報修后及時進行維修。這是因為如果房屋或附屬設施出現(xiàn)損壞，可能會影響乙方的正常使用，甚至可能危及乙方的人身安全。因此，甲方應當在接到乙方的報修后，盡快進行維修，以保障乙方的正常使用和人身安全?？偟膩碚f，租賃房屋的使用及維修是租賃合同中非常重要的一部分，涉及到租賃雙方的責任和義務。乙方應當按照約定的用途合理使用房屋，避免因自己的不當行為導致房屋或附屬設施的損壞。甲方有義務保證房屋及其附屬設施的完好，并在接到乙方的報修后及時進行維修。只有這樣，才能保障租賃雙方的權益，維護租賃合同的正常履行。1.維修責任的界定：在合同中應明確何種情況下由甲方負責維修，何種情況下由乙方負責。例如，自然損耗、老化或非乙方原因造成的損壞應由甲方負責，而乙方使用不當或疏忽造成的損壞則應由乙方負責。對于緊急維修，如水管破裂、電器故障等可能影響乙方正常生活或造成財產(chǎn)損失的情況，甲方應提供快速的響應和維修服務。2.維修費用的承擔：合同中應明確維修費用的承擔方式。一般來說，正常使用下的維修費用由甲方承擔，而乙方使用不當造成的維修費用則由乙方承擔。如果維修費用較高，可能需要第三方評估來確定責任方。3.維修時間的規(guī)定：合同中應規(guī)定甲方在接到乙方報修后應在多長時間內(nèi)進行維修。這有助于保障乙方的生活質(zhì)量，避免因維修延遲而造成的不便。4.維修期間的權利和義務：在維修期間，乙方可能需要暫時搬離租賃房屋。合同中應明確在這種情況下乙方的權利和義務，如甲方是否提供臨時住宿，租金是否減免等。5.房屋及附屬設施的檢查：在租賃期間開始和結束時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，以確認房屋的初始狀態(tài)和最終狀態(tài)。這有助于避免在租賃結束后因房屋狀態(tài)問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋改善和裝修：如果乙方希望在租賃期間對房屋進行改善或裝修，應事先征得甲方的同意，并在合同中明確裝修的標準、范圍和責任。同時，應考慮租賃期滿后裝修物的處理方式。7.房屋安全：甲方應確保租賃房屋符合當?shù)氐陌踩珮藴剩淮嬖诎踩[患。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方，并有權要求甲方進行修復。8.環(huán)保和衛(wèi)生：乙方在使用租賃房屋時，應遵守環(huán)保和衛(wèi)生法規(guī)，不