(含多場景)標(biāo)準版租房合同

標(biāo)準版租房合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方如接受新的租金，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實際租賃天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護及小修。六、轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。6.2乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方同意，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方商定的房屋附屬設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商用設(shè)施，如停車場、電梯等。1.2甲方負責(zé)提供租賃房屋的必要商業(yè)許可和證照。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1乙方必須為學(xué)生身份，并提供有效學(xué)生證明。2.2甲方有權(quán)對乙方進行定期查寢，以確保安全和衛(wèi)生。2.3乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定。3.短期租賃（如度假屋）：特殊條款：3.1乙方需在租賃開始前支付全部租金。3.2甲方提供一次性用品（如床單、毛巾）。3.3乙方需在租賃結(jié)束時按照甲方要求清理房屋。4.裝修租賃：特殊條款：4.1甲方允許乙方對房屋進行裝修，但需提交裝修方案并獲得甲方批準。4.2乙方負責(zé)裝修工程的全部費用和拆除費用。4.3裝修完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行修復(fù)。5.共享辦公空間租賃：特殊條款：5.1甲方提供共享辦公空間的基本設(shè)施，如Wi-Fi、打印機和會議室。5.2乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守甲方制定的共享辦公規(guī)則。5.3甲方負責(zé)公共區(qū)域的維護和清潔。詳細附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細信息和甲方身份信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方的個人信息。3.雙方商定的房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器等，并注明品牌、型號和數(shù)量。4.商業(yè)許可和證照（如適用）要求：如果是商業(yè)租賃，甲方需提供相關(guān)的商業(yè)許可和證照的復(fù)印件。5.學(xué)生證明（如適用）要求：如果是學(xué)生宿舍租賃，乙方需提供有效學(xué)生證明的復(fù)印件。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：建立明確的支付提醒機制，提前通知乙方支付租金，并在合同中約定滯納金條款以作為約束。2.房屋損壞或維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修責(zé)任，并提供維修費用的分攤原則。3.裝修或改造限制：解決辦法：在合同中明確裝修或改造的限制和程序，要求乙方提交裝修方案并獲得甲方批準。4.房屋轉(zhuǎn)租或分租：解決辦法：在合同中明確規(guī)定是否允許轉(zhuǎn)租或分租，以及相關(guān)的條件和程序。5.合同解除或續(xù)約爭議：解決辦法：在合同中詳細說明合同解除或續(xù)約的條件和程序，以減少雙方的誤解和爭議。6.房屋使用目的變更：解決辦法：在合同中明確房屋的使用目的，若乙方需要變更使用目的，必須提前通知甲方并獲得書面同意。同時，雙方應(yīng)就變更后的使用目的可能帶來的影響（如租金調(diào)整、裝修要求等）進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.房屋保險問題：解決辦法：在合同中約定房屋及個人財產(chǎn)的保險責(zé)任，明確是否由甲方或乙方購買保險，以及保險的范圍和賠償方式。同時，雙方應(yīng)保留保險合同的復(fù)印件作為合同附件。8.水電費、物業(yè)費等額外費用：解決辦法：在合同中詳細列明除租金外的其他費用（如水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等）的支付責(zé)任和支付方式?？梢约s定這些費用是由甲方支付，還是由乙方按照實際使用情況支付，以及支付的時間和方式。9.房屋返還時的狀態(tài)爭議：解決辦法：在合同中約定房屋返還時的標(biāo)準狀態(tài)，包括清潔程度、設(shè)施完好情況等。同時，可以約定返還前進行聯(lián)合檢查，并記錄下房屋的狀態(tài)，以避免返還時的爭議。10.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。11.緊急情況處理：解決辦法：在合同中提供緊急聯(lián)系人的信息，并約定在緊急情況下的處理程序，如火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件。12.合同終止后的物品處理：解決辦法：在合同中約定，如果乙方在合同終止后遺留物品，甲方有權(quán)處理這些物品，并扣除相應(yīng)的保管費或處置費。13.隱私和進入權(quán)：解決辦法：在合同中明確甲方進入租賃房屋的條件和提前通知要求，以保護乙方的隱私權(quán)。同時，應(yīng)約定在緊急情況或例行檢查時，甲方有權(quán)進入房屋。14.合同文件的保管：解決辦法：在合同中建議雙方各自妥善保管合同副本及相關(guān)附件，以備不時之需。同時