個人土地租賃合同范本模板

個人土地租賃合同范本模板合同編號：【【【合同編號】】】計租面積：【【【計租面積】】】㎡租賃期限：自【【【起始日期】】】至【【【終止日期】】】出租人：【【【出租人】】】身份證號：【【【身份證號】】】承租人：【【【承租人】】】身份證號：【【【身份證號】】】鑒于出租人是該土地的合法所有權人，又是該土地的合法使用人，愿意將其所擁有的土地轉租給承租人，經(jīng)承租人同意，并同意遵照本合同的規(guī)定出租土地。一、土地的位置和用途1.出租人同意將其所擁有的位于【【【土地位置】】】的土地出租給承租人使用，土地面積計租面積為【【【計租面積】】】㎡。2.出租土地的用途為：【【【土地用途】】】。二、租金1.承租人同意按照每年【【【租金金額】】】元的價格向出租人支付租金，租金在每年的【【【租金繳納日期】】】日前支付，不得延期。同時規(guī)定租期不得低于【【【租金納期】】】年。2.如遇國家物價政策發(fā)生變化，出租人有權對租金金額進行調整。但必須在租金繳納周期起始前3個月，以書面形式通知承租人，并經(jīng)承租人同意。如果承租人不同意租金調整，則本合同自動解除。三、保證金1.租賃期限內(nèi)，承租人應向出租人交付【【【保證金金額】】】元。在租賃期屆滿時，出租人檢查房屋，如無未履行事項，應當將保證金全部退還承租人。若有未履行事項，出租人有權壓縮承租人的保證金，或退回保證金的部分和承租人協(xié)商解決。四、使用周期及解除合同1.承租人獲得的土地使用權期限為【【【租賃期限】】】。2.在租賃期屆滿前，承租人有權提出續(xù)租申請。出租人同意的，續(xù)租價格按照市場行情制定并另行簽訂書面協(xié)議。3.出現(xiàn)以下情況，本合同提前終止：（1）承租人未按照本合同的規(guī)定繳納租金，或是未能按照本合同的規(guī)定繳納租金；（2）承租人違反了政府的土地使用規(guī)劃；（3）承租人未提供土地合法使用手續(xù)并且未按照本合同的規(guī)定及時進行補救；（4）承租人通過本合同獲取土地使用權并進行非法活動；（5）其他解除條件的情況，本合同雙方協(xié)商。五、未盡事宜1.若本合同約定的任何條款在執(zhí)行時違反了當?shù)胤ㄒ?guī)，該條款視為無效。但是，本合同的其他條款不受影響。2.本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。六、違約責任1.任何一方違反合同的約定，均需要承擔相應的違約責任。2.違約金的數(shù)額為各自租金總數(shù)的10%。3.任何一方不履行合同項下的義務，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和合理的其他后果。七、爭議解決方式本合同的解釋、執(zhí)行以及發(fā)生爭議時，應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由出租人所在地的人民法院管轄解決。以上條款經(jīng)雙方充分協(xié)商后見解一致，簽章生效。出租人：【【【出租人】】】承租人：【【【承租人】】】簽字：