物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本《物業(yè)管理服務(wù)合同》合同編號(hào)：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）本合同由甲方與乙方簽訂，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司將為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)物業(yè)管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，衛(wèi)生區(qū)、綠化帶、花園、游泳池等設(shè)施的維護(hù)和管理；b)保安服務(wù)：包括但不限于小區(qū)的出入口的監(jiān)控和巡邏，業(yè)主安全的維護(hù)和保障；c)設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；d)異常事件處理：包括但不限于突發(fā)事件的處理和應(yīng)急措施的實(shí)施；e)其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的要求提供其他合理的物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更，并書(shū)面通知物業(yè)公司。二、服務(wù)時(shí)長(zhǎng)本合同自【合同起始日期】開(kāi)始，有效期為【合同有效期】。到期前【合同到期前天數(shù)】天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算周期為【結(jié)算周期】。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算，業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司提供的發(fā)票及時(shí)支付。3.3如業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，每日滯納金為逾期金額的【滯納金比例】。四、義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司應(yīng)履行以下義務(wù)：a)保障小區(qū)的安全和秩序，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；b)維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行；c)定期檢查小區(qū)的消防設(shè)施和安全隱患，確保小區(qū)的消防安全；d)組織有關(guān)居民的會(huì)議，及時(shí)溝通交流，了解居民的需求和意見(jiàn)；e)執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)的日常管理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：a)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾其他業(yè)主的正常居住和生活；b)及時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)支付；c)妥善使用小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，保持小區(qū)的衛(wèi)生和環(huán)境的整潔；d)尊重物業(yè)公司工作人員的正常工作秩序，如有投訴或建議，及時(shí)向物業(yè)公司反饋；e)配合物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)安全和消防工作，確保小區(qū)的安全和居住環(huán)境。五、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商共同決定。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商并簽字。6.4本合同未盡事宜，按照雙方的共同意思和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：