常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書(shū)甲方（委托人）：（委托人名稱(chēng)）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名稱(chēng)）地址：（托管方地址）鑒于甲方是住宅區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅區(qū)”），甲方有意將住宅區(qū)的物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的與范圍1.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。具體工作內(nèi)容包括但不限于保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，妥善管理住宅區(qū)的物業(yè)，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條合同的期限本合同自甲方和乙方簽字蓋章時(shí)生效，有效期為_(kāi)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。屆滿(mǎn)后，如雙方未終止合同，則自動(dòng)延長(zhǎng)一年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)派遣足夠的工作人員進(jìn)駐住宅區(qū)，維護(hù)住宅區(qū)的秩序和安全。3.2乙方應(yīng)當(dāng)做好住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于清掃保潔、定期除草、垃圾處理等。3.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)做出回應(yīng)和改進(jìn)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的工作，提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。第五條費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的費(fèi)用支付周期和方式，按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時(shí)明確寫(xiě)入合同附件。第六條保證和違約責(zé)任6.1雙方保證在履行本合同過(guò)程中，按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行合作，共同維護(hù)住宅區(qū)的利益。6.2如一方發(fā)生違約行為，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.1在合同期限屆滿(mǎn)前，任一方如需解除合同，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2本合同有效期屆滿(mǎn)后，雙方如不繼續(xù)合作，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向住宅區(qū)所在地法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面形式修訂合同。9.2本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十條合同的生效本合同一式兩份，甲方托管一份，乙方托管一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：___________乙方（托管方）：___________簽字：___________