正規(guī)上海市商鋪租賃合同范本整理版合集3篇

正規(guī)上海市商鋪租賃合同范本整理版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：國籍：法定代表人：注冊證明/身份證號碼：產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：住址：承租方(乙方)：國籍：法定代表人：注冊證明/身份證號：住址：依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租狀況1-1甲方出租給乙方的的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(弄)**室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：********。1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實有效，并擔當相應(yīng)的法律責任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止。其中****年**月**日至****年**月**日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣**元。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當時的實際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣***元(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整)該房屋租金****年內(nèi)不變，自****年**月**日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方依據(jù)當時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在**日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常修理由乙方擔當。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方擔當。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費用，由甲方擔當，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)六、房屋使用要求和修理責任6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。另外，屬于甲方修理范圍需要進行大修時，若因修理工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方依據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥當解決。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔當全部責任。七、解除本合同的條件7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，依據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必擔當違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;八、違約責任8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。8-2租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付*個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。九、其他條款9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9-3甲方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費發(fā)票。9-4乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防平安條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的商定甲方(簽字)：共有人(簽字)：身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：****年**月**日簽約地點：乙方(蓋章)：托付代理人(簽字)：身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：****年**月**日簽約地點：正規(guī)上海市商鋪租賃合同范本整理版(第二篇)合同標題：正規(guī)上海市商鋪租賃合同范本整理版（(第二篇)）合同編號：[編號]摘要：本商鋪租賃合同簽訂方為出租方[出租方名稱]和承租方[承租方名稱]，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃出租方位于上海市的商鋪等相關(guān)事宜達成如下約定。中文：出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]一、租賃物及用途1.1出租方同意將其位于上海市的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給承租方進行商業(yè)用途，具體地址為：[商鋪地址]1.2租賃物的面積及格局等詳細情況詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年/月。2.2如承租方需要續(xù)租或解除合同，應(yīng)在租賃期滿前提前提出書面通知。三、租金及支付方式3.1承租方同意按照[租金支付方式]的方式支付租金。租金金額為每年/月[RMB金額]。3.2租金的支付應(yīng)于每月的[支付日]之前支付至出租方指定的銀行賬戶。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)對租賃物按照合理的方式進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租方負責屋頂、外墻、管道等基本設(shè)施的維護，承擔相應(yīng)的維修費用。五、違約責任5.1出租方如有違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2承租方如有違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。締約方確認：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]正規(guī)上海市商鋪租賃合同范本整理版(第三篇)正規(guī)上海市商鋪租賃合同合同編號：甲方(出租方)：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有上海市商鋪的使用權(quán)，并愿意將其出租予乙方，雙方達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第二條租賃期限本次租賃期限為_____年/月/日起至_____年/月/日止，共計_____年/月/日。第三條租金1.乙方同意按照每月/季度/年支付租金，租金為_____元/月/季度/年。2.租金支付方式為_____(如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。第四條押金乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付押金，押金金額為_____元。在租賃期滿、合同解除后，乙方無欠款并將商鋪返還完好時，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條商鋪用途乙方同意將商鋪用于_____(具體用途)，不得從事法律法規(guī)禁止的商業(yè)活動。第六條設(shè)施維護1.乙方應(yīng)自行負責商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運作。2.如商鋪設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)或替換費用。第七條管理費及其他費用1.乙方同意承擔商鋪日常管理費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.商鋪管理費、水電費、物業(yè)費等費用的支付方式和具體金額另行約定。第八條合同解除1.租賃期滿后，雙方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方。2.出現(xiàn)以下情況時，甲方有權(quán)單方解除合同：a)乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)；b)乙方未按時支付租金，并經(jīng)催告后仍未支付；c)乙方嚴重違反合同約定。第九條違約責任1.若乙方未按時支付租金的，應(yīng)按未支付