門面商鋪出租合同書合集3篇

門面商鋪出租合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******（以下簡稱甲方）承租方：*******（以下簡稱乙方）依據《XX民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共***平方米；2.內附屬設施：************************************.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫***圓整。其次年租金經雙方協商商定********.租金支付方式********.五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部；5.甲方有義務關心乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成全都協議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施************.乙方應在租賃期滿后***日內搬離。六、乙方的權利與義務1.乙方根據本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任；2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行擔當；4.按本協議商定支付租金。六、房屋使用要求和修理責任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的***日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當；2.乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責；4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的***個月向甲方提出書面申請。雙方可依據本合同商定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的**日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2.乙方按本合同商定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按商定期限交付租金，超過***天以上的；（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過***天的；（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商全都，書面變更或解除本合同；（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十一、違約責任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項的商定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行商定，補充協議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補充條款及附件共***頁，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十三、其他商定租賃期間的水費、電費（其中水**元/噸，電**元/度）無特別狀況商定不變。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******聯系地址：*********聯系地址：*********電話：***********電話：***********證件號：**********證件號：**********產權證號：*********代表人/代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********門面商鋪出租合同書(第二篇)門面商鋪出租合同書合同編號：日期：甲方（出租方）：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________聯系電話：______________________一、合同摘要：本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于（商鋪地址）的門面商鋪進行出租的協議。本合同共計（租期年限）年，租金為每月人民幣（租金金額）元整，并附加其他相關條款及條件。雙方經協商一致，達成以下約定。二、租賃期限及租金支付：1.甲方同意將門面商鋪租給乙方，租賃期限自（起租日期）起至（終止日期）。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前（租賃結束前的提前通知期）提出書面續(xù)租申請，并經雙方協商達成一致。2.乙方應在每月（租金支付日期）之前，以現金或銀行轉賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期付款的，乙方需支付違約金（違約金金額）%作為違約金。三、商鋪使用權和維護：1.商鋪的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權，不得將商鋪轉租給第三方，或進行任何形式的轉讓。2.乙方應妥善保管商鋪內設施設備，如有損壞或故障，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復或更換費用。3.在租期屆滿或提前解除租賃合同時，乙方應將商鋪完好歸還甲方，如有損壞或需要清潔，乙方將承擔相應費用。四、違約責任：1.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此而遭受的一切損失，并支付違約金。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并互相商議解決辦法。五、爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。六、其他條款：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協商追加或修改相關條款，適用于本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至租賃期限屆滿或合同解除為止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字）（簽字）日期：日期：門面商鋪出租合同書(第三篇)門面商鋪出租合同書甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯系電話]一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的門面商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方作為商業(yè)用途。1.2租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：2.1.1每月固定租金為[固定租金金額]，每月在[付款日]之前支付至甲方指定賬戶；2.1.2如乙方實際經營情況較好，甲方有權提出調整租金的要求。三、押金及違約責任3.1乙方同意在簽署本合同之日起[押金金額]日內支付押金至甲方指定賬戶。3.2乙方應遵守租賃物使用規(guī)定，若違反規(guī)定，甲方有權扣除相應金額作為違約金。四、維護及修理責任4.1甲方應確保租賃物的基本功能完好，如出現設施損壞、維修等問題，甲方將承擔修復責任。4.2乙方應妥善使用并保養(yǎng)租賃物，如有意外損壞，乙方應承擔修理費用。五、合同解除5.1合同期滿后，如果雙方達成續(xù)租意愿，應在合同到期前[續(xù)租天數]內書面通知對方。5.2任一方如違反合同條款，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。六、其他約定事項6.1本合同未盡事宜，雙方