農(nóng)村集體土地自建房買賣合同合集3篇

農(nóng)村集體土地自建房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：******簽訂日期：******簽訂地點：******甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為****市***街道*****村*****組集體成員。二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于**市**街道，相鄰為**，建筑面積**，北屋**，東屋**，西屋**，南屋**，院落面積為**，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為***村**組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣***萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起**日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為**的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起**日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的緣由除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后**日，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的需要，樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付**元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付**元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人緣由侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號：**乙方(簽字捺印)身份證號：**見證人(簽字捺印)身份證號：**見證人(簽字捺印)身份證號：**附：******見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、公平協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示；4、本合同在**年**月**日在家中簽訂，現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人(簽字捺印)：**甲方(簽字捺印)：**乙方(簽字捺印)：****年**月**日農(nóng)村集體土地自建房買賣合同(第二篇)合同編號：______________農(nóng)村集體土地自建房買賣合同甲方（賣方）：______________________________身份證號碼：______________________________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：______________________________身份證號碼：______________________________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是農(nóng)村集體土地自建房的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)將其所有權(quán)進行買賣；乙方愿意購買甲方所有的農(nóng)村集體土地自建房；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下約定：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于______________________（具體地址）的農(nóng)村集體土地自建房所有權(quán)，出售給乙方。該房屋建筑面積為_______________平方米。第二條價格與支付方式1.乙方購買該農(nóng)村集體土地自建房的總價款為_______________（大寫：_______________）元；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____（具體時間）內(nèi)，一次性向甲方支付全部買賣款項。第三條交付與過戶1.甲方在買賣款項全部支付并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將該農(nóng)村集體土地自建房的所有權(quán)交付給乙方；2.乙方在收到該農(nóng)村集體土地自建房的所有權(quán)證書后，將其進行過戶登記手續(xù)。第四條附屬設(shè)施1.甲方同意將該農(nóng)村集體土地自建房所屬的附屬設(shè)施（如圍墻、院壩等）一并出售給乙方，無需另行支付費用；2.附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)將隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條附加條款1.本合同的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：______________日期：______________乙方（買方）簽字：______________日期：______________農(nóng)村集體土地自建房買賣合同(第三篇)合同編號:[編號]農(nóng)村集體土地自建房買賣合同甲方（賣方):[姓名][身份證號碼][地址]乙方（買方):[姓名][身份證號碼][地址]根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村集體土地自建房買賣事宜達成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方是農(nóng)村集體土地上的自建房的合法所有人，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；1.2乙方同意購買甲方所擁有的農(nóng)村集體土地自建房。第二條房屋抵押情況2.1甲方保證該自建房房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.2若因甲方原因，導(dǎo)致乙方受到第三方對自建房的抵押、查封、扣押等影響，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之后[具體交房日期]將該自建房交付給乙方。3.2乙方對自建房的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行驗收。對于因質(zhì)量、設(shè)計、結(jié)構(gòu)等存在嚴(yán)重問題的，乙方有權(quán)提出整改要求，甲方應(yīng)按要求及時進行整改，確保交付標(biāo)準(zhǔn)符合約定。第四條交易款項及付款方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付自建房購買款項[具體金額]。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)支付全部購房款項。4.3乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他以書面形式確認的方式支付購房款項，并提供支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的經(jīng)濟損失和其他損失。5.2甲方違約情況下，乙方有權(quán)要求退還所有已支付的款項，并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。5.3乙方違約情況下，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行以及糾紛解決適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項