(特殊場景附錄)轉(zhuǎn)租店面合同范本

(特殊場景附錄)轉(zhuǎn)租店面合同范本(特殊場景附錄)轉(zhuǎn)租店面合同范本(特殊場景附錄)轉(zhuǎn)租店面合同范本(特殊場景附錄)轉(zhuǎn)租店面合同范本合同編號：_______第一條店面基本情況1.1甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，該店面位于：________________。1.2店面租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3店面租賃面積：____平方米。第二條店面租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。2.2租金總額：____元/月。2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方租賃保證金。第四條店面使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同的一方，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3提前解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________1.店面基本情況詳細(xì)描述：店面地質(zhì)應(yīng)具體到街道、門牌號，以避免任何可能的誤解。店面的租賃面積應(yīng)明確，包括實際可用面積和公共區(qū)域面積，以及是否有額外的附屬空間，如倉庫、地下室等。補(bǔ)充說明：甲方應(yīng)提供店面的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，以確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)核實店面的合法性，包括是否符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的規(guī)定、是否有任何未決的法律糾紛等。2.店面租金及支付方式詳細(xì)描述：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確是按照店面總面積計算，還是僅按實際使用面積計算。租金的支付方式和時間應(yīng)具體，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及具體的支付日期。補(bǔ)充說明：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中有所體現(xiàn)，包括調(diào)整的條件、頻率和方式。如果乙方逾期支付租金，應(yīng)明確滯納金的計算方法和收取標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃保證金詳細(xì)描述：租賃保證金的金額應(yīng)與店面的價值、租金水平以及市場慣例相匹配。保證金的退還條件應(yīng)明確，包括店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足的條件。補(bǔ)充說明：保證金的使用范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定，如用于支付損壞修復(fù)費用、未支付租金等。同時，應(yīng)約定甲方在退還保證金時的期限，以避免不必要的時間延誤。4.店面使用及維修詳細(xì)描述：乙方使用店面的具體用途應(yīng)詳細(xì)說明，以避免未來因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。店面的維修責(zé)任分配應(yīng)明確，包括日常保養(yǎng)和小修由誰負(fù)責(zé)，大修和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬。補(bǔ)充說明：甲方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)租時符合安全、衛(wèi)生和適用的法律法規(guī)要求。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓詳細(xì)描述：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件應(yīng)明確，包括甲方是否需要同意、同意的條件和程序等。轉(zhuǎn)讓費用和轉(zhuǎn)租收益的分配方式應(yīng)在合同中有所體現(xiàn)。補(bǔ)充說明：如果乙方希望將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的程序進(jìn)行。甲方有權(quán)審查第三方的資質(zhì)，以確保店面的合法合規(guī)使用。6.提前解除合同詳細(xì)描述：提前解除合同的條款應(yīng)明確，包括可以提前解除合同的條件、通知期限和解除后的責(zé)任分配。補(bǔ)充說明：如果一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。合同解除后的店面返還、租金結(jié)算等事宜也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.違約責(zé)任詳細(xì)描述：違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)具體，包括違約金的計算方法和支付方式，以及因違約導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任分配。補(bǔ)充說明：合同中應(yīng)明確列出甲乙雙方的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.爭議解決詳細(xì)描述：爭議解決的方式和地點應(yīng)在合同中明確，以確保爭議解決的效率和公正性。補(bǔ)充說明：如果甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議，并明確約定的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。9.其他約定詳細(xì)描述：合同中的其他約定可能包括但不限于合同變更、續(xù)約、保險、稅收、環(huán)保等事項。補(bǔ)充說明：甲乙雙方應(yīng)就合同變更和續(xù)約的條件、程序等達(dá)成一致。同時，應(yīng)明確乙方是否需要為店面購買保險，以及相關(guān)的稅收和環(huán)保責(zé)任。1.店面現(xiàn)狀的確認(rèn)詳細(xì)描述：在合同中應(yīng)附上店面的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)完整性等，并作為合同附件。補(bǔ)充說明：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)對店面進(jìn)行實地檢查，并在合同中記錄店面的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在合同生效前確認(rèn)店面的現(xiàn)狀，以免日后對店面狀況產(chǎn)生爭議。2.合同的變更和終止詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確變更和終止合同的條件和程序，包括不可抗力因素導(dǎo)致的合同終止情況。補(bǔ)充說明：如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面交接手續(xù)。3.店面返還時的狀態(tài)詳細(xì)描述：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將店面恢復(fù)至合同開始時的狀態(tài)，或根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的整改。補(bǔ)充說明：甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同前對店面進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.店面安全與保險詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確乙方在使用店面期間的安全責(zé)任，包括對店面的安全維護(hù)和保險購買。補(bǔ)充說明：乙方應(yīng)確保店面在使用過程中的安全，遵守消防安全等法律法規(guī)。同時，乙方應(yīng)考慮購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障店面及財產(chǎn)的安全。5.法律法規(guī)的遵守詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確乙方在使用店面期間必須遵守的法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)、稅務(wù)、勞動法等。補(bǔ)充說明：乙方應(yīng)自行了解并遵守所有適用的法律法規(guī)，甲方不承擔(dān)因乙方違法行為而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.合同的解除和終止后的義務(wù)詳細(xì)描述：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除或終止后，甲乙雙方仍需承擔(dān)的義務(wù)，如保密義務(wù)、不競爭義務(wù)等。補(bǔ)充說明：甲乙雙方在合同解除或終止后，仍需遵守合同中的保密和不競爭條款，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.合同的解釋和適用法律詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確合同條款的解釋規(guī)則和適用的法律。補(bǔ)充說明：合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)雙方的共同意圖，如果無法達(dá)成一致，則應(yīng)按照合同的文字表述進(jìn)行解釋。適用的法律通常是合同簽訂地的法律，但雙方可以根據(jù)實際情況選擇其他法律。8.合同的修改和補(bǔ)充詳細(xì)描