安裝工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)-安裝工程計(jì)價(jià)

建筑安裝工程計(jì)價(jià)方法

定額計(jì)價(jià)法基本定義

亦稱工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按《xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

定額計(jì)價(jià)方法基本程序(1)搜集各種編制依據(jù)資料。(2)熟悉施工圖紙和定額。(3)計(jì)算工程量。(4)套定額，求出單位工程的直接工程費(fèi)(5)人材機(jī)調(diào)價(jià)(6)取費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)法定義

亦稱綜合單價(jià)法，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。工程量清單計(jì)價(jià)方法基本程序(1)熟悉工程量清單(2)研究招標(biāo)文件(3)熟悉施工圖紙(4)了解施工組織設(shè)計(jì)(5熟悉加工定貨的有關(guān)情況(6明確主材和設(shè)備的來源情況(7)計(jì)算工程量(8)確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容(9)計(jì)算綜合單價(jià)(10)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等(11)將分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的異同清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別

清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物清單計(jì)價(jià)是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物他們之間的區(qū)別如下：區(qū)別（1）——定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)政府定價(jià) 企業(yè)自主報(bào)價(jià)競爭形成價(jià)格區(qū)別（2）——計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量（計(jì)價(jià)）定額》和《單位估價(jià)表》國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（3）——費(fèi)用內(nèi)容不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)（1）直接工程費(fèi)（2）管理費(fèi)（3）利潤（4）措施項(xiàng)目費(fèi)（5）其他項(xiàng)目費(fèi)（6）規(guī)費(fèi)（7）稅金（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)：人工費(fèi)材料工程設(shè)備費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)只列定額項(xiàng)列清單項(xiàng)列定額項(xiàng)區(qū)別（6）——工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)只計(jì)算定額量既要計(jì)算清單量還要計(jì)算定額量區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（2）列項(xiàng)（3）算量（4）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)（1）讀圖（2）讀清單（3）清單組價(jià)—包含列清單項(xiàng)列定額項(xiàng)算定額量算清單量計(jì)算綜合單價(jià)（4）計(jì)費(fèi)區(qū)別（8）——表格形式不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)主要表格：（1）建安工程費(fèi)用匯總表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格：（1）單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表（2）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（3）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（4）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表

現(xiàn)行“定額預(yù)算”，其般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)

工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則。因此二者的工程量計(jì)算規(guī)則是有差別的！區(qū)別（9）——算量規(guī)則不同兩者計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競爭放在明處。按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi)自主報(bào)價(jià)，競爭的差異體現(xiàn)在價(jià)格上。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在價(jià)格上沒有差異，千人一面。統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競爭，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。自己計(jì)算工程量，結(jié)果五花八門清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)區(qū)別（10）—計(jì)費(fèi)程序及計(jì)價(jià)格式不同區(qū)別（12）——組價(jià)過程不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)

定額組價(jià)簡單清單組價(jià)繁瑣區(qū)別（13）——管理費(fèi)率不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)管理費(fèi)是按該工程項(xiàng)目的地區(qū)類別劃分（一、二、三、四類）計(jì)取清單計(jì)價(jià)管理費(fèi)率是按清單所在分部計(jì)取清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系

清單計(jì)價(jià)在我國是在學(xué)習(xí)借鑒國外通行做法并與中國實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來的計(jì)價(jià)模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府《計(jì)價(jià)定額》仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。以下是2013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表：工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱標(biāo)段第頁共頁注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等

2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系

無論是定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的最根本基礎(chǔ)依據(jù)因?yàn)椋海?）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石；（2）一切的人、材、機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系

【人材機(jī)費(fèi)計(jì)算的基本方法】

人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)

算式中的工程量是按照《計(jì)價(jià)定額》工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱為“實(shí)際施工工程量”。注意問題：

無論稱之為”直接工程費(fèi)”，還是稱之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是用“定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場價(jià)）產(chǎn)生的。

清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。

定額量（實(shí)際施工量）產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的“綜合單價(jià)”請看下面的分析：

綜合單價(jià)

是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

計(jì)算式表達(dá)為：

綜合單價(jià)=清單項(xiàng)目施工費(fèi)用/清單工程量其中：清單項(xiàng)目施工費(fèi)用

=人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)用=∑清單項(xiàng)目施工費(fèi)用注意問題：其中：1.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)

=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)算式中的工程量是按照《計(jì)價(jià)定額》規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱為“實(shí)際施工工程量”。2.

管理費(fèi)的計(jì)算綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)＝計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)×管理費(fèi)費(fèi)率3．利潤的計(jì)算綜合單價(jià)中利潤的計(jì)算方法表達(dá)為：

利潤＝計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)×利潤率

注意問題：工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相同點(diǎn)（1）都要用施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則和核定工程量。（2）定額依然是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)。（3）需要有一個(gè)社會(huì)平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）材料價(jià)格可以隨市場變化，但人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價(jià)。（5）都要有相對(duì)統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式總結(jié)（1）兩種計(jì)價(jià)模式都是建立在“定額”的平臺(tái)上。不能理解為實(shí)行清單計(jì)價(jià)就