廠房出租合法合同范本2024

廠房出租合法合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租廠房，乙方愿意承租廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房地質(zhì)：________________1.2廠房面積：________________1.3廠房用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________3.3乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方。第四條保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還保證金給乙方。第五條廠房的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全。5.3乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金。6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租的；（3）違反國家法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е聫S房被查封、扣押、拆除的。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：1.廠房平面圖2.廠房附屬設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.環(huán)保要求高的行業(yè)：增加條款：乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對環(huán)境造成污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。增加條款：乙方如需排放污染物，必須安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的污染處理設(shè)施，并定期進(jìn)行環(huán)保檢測。增加條款：乙方因環(huán)保問題導(dǎo)致的停產(chǎn)、罰款等損失，由乙方自行承擔(dān)。2.高安全風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)：增加條款：乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度。增加條款：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并提供相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施。增加條款：乙方因安全生產(chǎn)事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.特定用途廠房（如食品加工）：增加條款：乙方必須遵守國家食品安全法規(guī)，確保其產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對廠房和設(shè)備進(jìn)行清潔和消毒，并保留相關(guān)記錄以備查驗(yàn)。增加條款：乙方如因食品安全問題導(dǎo)致的產(chǎn)品召回、罰款等損失，由乙方自行承擔(dān)。4.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)保護(hù)甲方廠房內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。增加條款：乙方在進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法實(shí)驗(yàn)或生產(chǎn)。增加條款：乙方如因研發(fā)活動(dòng)導(dǎo)致的損失或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.易燃易爆物品存儲：增加條款：乙方必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品的存儲和運(yùn)輸法規(guī)。增加條款：乙方應(yīng)安裝并維護(hù)相應(yīng)的消防設(shè)施和安全監(jiān)控設(shè)備。增加條款：乙方因管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.廠房平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注出廠房的尺寸、房間分布、門窗位置等詳細(xì)信息。2.廠房附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝日期和維護(hù)記錄。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以證明甲方對廠房土地的使用權(quán)。5.環(huán)保許可證復(fù)印件（如需）：要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以證明乙方在環(huán)保方面的合規(guī)性。6.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如需）：要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以證明乙方在安全生產(chǎn)方面的合規(guī)性。7.食品生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如需）：要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以證明乙方在食品生產(chǎn)方面的合規(guī)性。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：設(shè)立明確的租金支付期限和違約金條款，確保乙方按時(shí)支付租金。2.廠房使用不當(dāng)：解決辦法：明確廠房使用規(guī)定，對違規(guī)使用設(shè)立罰則，并定期進(jìn)行檢查。3.環(huán)?；虬踩珮?biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：增加環(huán)保和安全方面的條款，要求乙方定期進(jìn)行自我檢查和第三方評估。4.合同解除爭議：解決辦法：明確合同解除的條件和程序，減少雙方的糾紛。5.廠房維護(hù)責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明