2024全新南寧房屋租賃合同-(不同附錄版)

2024全新南寧房屋租賃合同-(不同附錄版)2024全新南寧房屋租賃合同一、導(dǎo)言隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，南寧市房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，南寧市特制定2024年全新房屋租賃合同。本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和公平，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、合同主體三、房屋信息1.房屋地質(zhì)：南寧市區(qū)路號(hào)室。2.房屋面積：平方米。3.房屋用途：居住/辦公/商業(yè)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致租賃合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金及支付方式1.租金：每月人民幣元（大寫：圓整）。2.租金支付方式：乙方每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過同期市場(chǎng)平均租金的10%。六、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：圓整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還押金。七、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施安全、完好。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.乙方未按合同約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向南寧市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年X月X日一、房屋使用1.乙方使用房屋的用途應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保乙方按照約定的用途使用房屋。若乙方需要變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途可能導(dǎo)致的后果包括但不限于合同解除、賠償損失等。2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。如乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，注意維護(hù)房屋的整潔和安全。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。二、房屋維修1.甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.對(duì)于乙方使用過程中因正常磨損導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但若損壞是由于乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.在租賃期間，若房屋及設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，如漏水、電路故障等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.在合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的安全、完好。若發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。三、維修費(fèi)用的承擔(dān)1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)損壞的原因和責(zé)任來劃分。如果是由于正常磨損或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)、故意破壞或違反合同約定導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.在維修過程中，如果需要更換零部件或進(jìn)行大規(guī)模維修，可能涉及較高的費(fèi)用。在這種情況下，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。如果維修費(fèi)用較高，甲方可以考慮從押金中扣除，或者要求乙方額外支付。3.如果乙方自行維修或委托第三方進(jìn)行維修，必須確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。維修完成后，乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用發(fā)票和維修記錄，以便甲方核實(shí)。四、維修時(shí)間的安排1.在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活或工作的影響。甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間和方式，并提前通知乙方。2.對(duì)于緊急維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。對(duì)于非緊急維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。3.如果維修工作需要較長(zhǎng)時(shí)間，可能影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，如提供臨時(shí)住房、減免租金等。五、維修質(zhì)量的保證1.甲方進(jìn)行的維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，確保維修后的房屋及設(shè)施能夠正常使用，并且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.維修完成后，乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方對(duì)維修質(zhì)量有異議，有權(quán)要求甲方重新維修或進(jìn)行補(bǔ)償。3.如果甲方委托第三方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并且對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、維修記錄的保留1.雙方應(yīng)保留維修的相關(guān)記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間、維修人員等信息。這些記錄可以作為解決糾紛的依據(jù)。2.維修完成后，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用的明細(xì)和發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。在合同到