農(nóng)村研發(fā)中心房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村研發(fā)中心房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)村研發(fā)中心房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買賣雙方確認(rèn)，上述價(jià)格為房屋的凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村研發(fā)中心房屋買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________三、房屋買賣價(jià)格3.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2買賣雙方確認(rèn)，上述價(jià)格為房屋的凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金。4.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。七、違約責(zé)任7.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。7.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明文件、乙方身份證明文件等）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛的情況。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延遲：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款，避免違約情況的發(fā)生。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，可以通過律師或房產(chǎn)中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的權(quán)屬清晰。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.為避免付款延遲，買方應(yīng)提前準(zhǔn)備足夠的資金，并按照約定