工程造價組成培訓課件

工程造價組成培訓課件工程造價概述工程造價的組成要素工程造價的計算方法工程造價的控制與管理工程造價案例分析工程造價軟件應用介紹contents目錄CHAPTER工程造價概述01定義工程造價是指在工程項目的投資決策、設計、施工等各個階段，根據工程項目的建設要求，采用科學的計價方法和依據，對工程項目所需的全部費用進行預測、計算、確定和控制的活動。分類根據不同的計價依據和計價方法，工程造價可分為投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算等。定義與分類03是工程項目招投標的重要基礎工程造價能夠為招投標雙方提供明確的報價和評標依據，保證招投標的公正性和合理性。01是工程項目決策的重要依據工程造價能夠為投資者提供項目建設的預期成本，幫助投資者進行項目決策。02是工程項目管理的重要手段通過工程造價管理，可以實現對工程項目建設過程中的成本、進度、質量等方面的有效控制。工程造價的重要性工程造價的構成工程建設其他費用包括土地使用費、建設單位管理費、勘察設計費、工程監(jiān)理費等。設備及工器具購置費用包括設備原價、設備運雜費、備品備件費等。建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、利潤和稅金等。預備費包括基本預備費和漲價預備費，用于應對建設過程中可能出現的不可預見因素和價格變動。建設期貸款利息指工程項目建設期間發(fā)生的貸款利息支出。CHAPTER工程造價的組成要素02生產工人勞動保護費按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費等。職工福利費按工資總額一定比例計提的職工福利費。生產工人輔助工資包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資等?；竟べY根據工人技術等級、工作經驗和崗位重要性確定的基本工資。工資性補貼如物價補貼、煤、燃氣補貼、交通補貼、住房補貼等。人工費指材料出廠價、市場采購價或進口材料價。材料原價（或供應價格）指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。材料運雜費指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗費指在組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗等。采購及保管費材料費指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值的費用。折舊費大修理費經常修理費指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。030201機械使用費安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。機械使用費指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。人工費指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。燃料動力費機械使用費管理費管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。辦公費：指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。差旅交通費：指職工因公出差調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。固定資產使用費：指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。利潤及稅金稅金利潤CHAPTER工程造價的計算方法03定額計價法定義定額計價法是一種根據預先設定的工程建設標準和規(guī)范，通過計算工程量并套用相應定額單價來確定工程造價的方法。優(yōu)點具有計算簡便、快速、相對準確的特點，適用于工程建設的各個階段。缺點由于定額單價是預先設定的，可能無法反映市場價格的實時變動，因此可能導致造價與市場價格存在偏差。應用范圍廣泛應用于政府投資項目、國有企業(yè)投資項目等需要快速確定工程造價的場合。清單計價法定義清單計價法是一種根據工程建設項目所包含的各個分項工程的實物工程量，通過計算每個分項工程的綜合單價來確定工程造價的方法。缺點需要對每個分項工程進行詳細的計量和計價，工作量較大，且對計價人員的專業(yè)水平要求較高。優(yōu)點能夠反映市場價格的實時變動，具有較高的準確性和靈活性。應用范圍適用于大型復雜工程、市場價格波動較大的工程等需要精確控制工程造價的場合。定義優(yōu)點缺點應用范圍估算指標法能夠快速、簡便地推算出工程造價，適用于項目前期決策階段或可行性研究階段。由于估算指標是基于歷史數據或經驗數據得出的，可能無法反映當前市場的實際情況，因此可能導致造價估算結果存在誤差。適用于項目前期決策、可行性研究、投資估算等需要快速了解工程造價的場合。估算指標法是一種根據歷史數據、經驗數據或相關統(tǒng)計資料，通過運用一定的數學方法或模型來推算工程造價的方法。通過對類似工程的造價進行對比分析，推算出目標工程的造價。適用于有類似工程可參考的情況。對比分析法邀請專家根據經驗對目標工程的造價進行評估。適用于缺乏詳細資料或時間緊迫的情況。專家評估法通過建立數學模型并輸入相關參數來估算工程造價。適用于具備相關數據和模型基礎的情況。參數估算法其他計價方法CHAPTER工程造價的控制與管理04

投資決策階段控制編制投資估算根據項目的建設規(guī)模、建設標準和建設內容等，合理編制投資估算，為投資決策提供依據。進行經濟評價對項目進行財務評價和國民經濟評價，分析項目的經濟效益和社會效益，為投資決策提供參考。制定資金籌措方案根據項目投資估算和資金來源，制定資金籌措方案，確保項目建設的資金保障。123按照批準的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，確保設計不突破投資限額。推行限額設計通過設計方案比選、價值工程分析等方法，優(yōu)化設計方案，提高設計質量，降低工程造價。優(yōu)化設計方案根據初步設計圖紙和概算定額等，編制設計概算，并對其進行嚴格審查，確保概算的準確性和完整性。加強設計概算的編制與審查設計階段控制制定招標文件明確招標范圍、招標方式、評標辦法等，制定詳細的招標文件，為招投標工作提供依據。加強投標報價的審查對投標人的報價進行詳細審查，分析其合理性、完整性和準確性，防止惡意低價中標或高價圍標。推行工程量清單計價采用工程量清單計價方式招標，投標人根據工程量清單自主報價，有利于控制工程造價。招投標階段控制ABCD加強合同管理簽訂嚴密的施工合同，明確雙方的權利和義務，減少施工過程中的糾紛和索賠。加強現場簽證管理對施工過程中發(fā)生的現場簽證進行嚴格管理和審查，確保簽證的真實性和準確性，防止虛假簽證和惡意簽證。做好竣工結算工作根據施工合同、竣工圖紙和現場簽證等資料，認真審核竣工結算文件，確?？⒐そY算的準確性和完整性。嚴格控制工程變更加強工程變更的管理和審批，對必要的工程變更進行經濟分析和論證，確保變更的合理性和經濟性。施工階段控制CHAPTER工程造價案例分析05項目概況該項目位于城市中心，總建筑面積10萬平方米，包括購物中心、酒店、辦公樓等多種業(yè)態(tài)。造價特點商業(yè)綜合體項目涉及業(yè)態(tài)多，功能復雜，因此造價組成較為繁瑣，需要針對不同業(yè)態(tài)進行精細化造價管理。造價組成該項目造價主要包括土地費用、建筑安裝工程費用、設備購置費用、其他費用等。案例分析通過對比類似項目的造價數據，發(fā)現該項目在土地費用和設備購置費用上相對較高，需要進一步優(yōu)化設計方案和采購策略。案例一：某商業(yè)綜合體項目造價分析項目概況該項目為城市地鐵交通網絡的重要組成部分，包括地鐵站主體、出入口、通風亭等附屬設施。造價特點地鐵站項目涉及土建、機電安裝等多個專業(yè)領域，且地下施工難度較大，因此造價相對較高。案例分析通過對比類似項目的造價數據，發(fā)現該項目在建筑工程費用和安裝工程費用上控制較好，但在設備購置費用上有所偏高，需要進一步優(yōu)化設備配置方案。造價組成該項目造價主要包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費用、其他費用等。案例二：某地鐵站項目造價分析項目概況該項目為醫(yī)院改擴建工程的一部分，總建筑面積2萬平方米，包括門診大廳、診室、檢查室等功能區(qū)域。該項目造價主要包括建筑工程費用、裝飾工程費用、安裝工程費用、其他費用等。醫(yī)院門診樓項目對裝飾工程要求較高，且涉及醫(yī)療設備等專業(yè)領域，因此裝飾工程費用和安裝工程費用相對較高。通過對比類似項目的造價數據，發(fā)現該項目在建筑工程費用和裝飾工程費用上控制較好，但在安裝工程費用上有所偏高，需要進一步優(yōu)化安裝工程設計方案。造價組成造價特點案例分析案例三：某醫(yī)院門診樓項目造價分析CHAPTER工程造價軟件應用介紹06廣聯達是一款功能強大的工程造價軟件，支持多種計價方式和多維度數據分析，適用于各類工程項目的造價管理。廣聯達魯班軟件是一款專業(yè)的工程造價和項目管理軟件，提供全面的造價解決方案，包括估算、概算、預算、結算等。魯班神機妙算是一款智能化的工程造價軟件，具有快速、準確、易用的特點，支持多種計價模式和自定義報表功能。神機妙算常見工程造價軟件概述報表生成與打印在完成套價和取費后，可以生成各類報表，如工程概預算表、結算表等。報表格式可以根據需要進行自定義設置，并支持打印輸出。安裝與啟動首先需要在官方網站下載安裝包，按照提示完成軟件的安裝。啟動軟件后，需要進行初始設置，如選擇計價模式、定義工程信息等。工程量錄入在軟件中創(chuàng)建工程文件，按照圖紙和工程量計算規(guī)則錄入工程量數據?？梢酝ㄟ^手動輸入或導入Excel表格等方式完成。套價與取費根據工程所在地的計價依據和取費標準，對工程量進行套價和取費。軟件支持自動套價和手動調整功能。軟件使用流程演示工程概預算編制利用工程造價軟件可以快速準確地編制工程概預算，提高編制效率和質量。同時，軟件支持多種計價模式和自定義報表功能，滿足不同地區(qū)和不