業(yè)主以及相關(guān)組織的權(quán)利和義務(wù) 業(yè)主委員會的職責(zé)_第1頁
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文檔簡介

業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不具備獨立法人資格。二、業(yè)主委員會的任職條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間。三、業(yè)主委員會委員的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：（一）在業(yè)主委員會內(nèi)享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)、表決權(quán)；（二）對業(yè)主委員會的有關(guān)事項享有參與、發(fā)表意見和決策的權(quán)利；（三）對業(yè)主委員會組織的有關(guān)活動依法享有參加權(quán)；（四）對業(yè)主委員會的工作有建議和批評權(quán)；（五）對業(yè)主委員會及其負(fù)責(zé)人的行為和活動有監(jiān)督權(quán)。三、業(yè)主委員會委員的權(quán)利和義務(wù)義務(wù)：（一）遵守業(yè)主委員會章程；（二）執(zhí)行業(yè)主委員會的各項決定和任務(wù)；（三）嚴(yán)格履行其職責(zé)；（四）積極、主動地參加業(yè)主委員會的各項活動；（五）在喪失委員資格后，應(yīng)妥善移交有關(guān)檔案盒資料。四、業(yè)主委員會的職責(zé)（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)

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