購房合同樣本標準版

第頁共頁購房合同樣本標準版購房合同樣本合同編號:[合同編號]甲方：[買方姓名或公司全稱]住所：[買方住所]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名或公司全稱]住所：[賣方住所]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方愿意購買乙方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下購房合同：第一條購房物業(yè)1.1乙方擁有位于[購房物業(yè)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2購房物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)等詳細信息如下：(1)房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型](2)房屋面積：[房屋面積](3)戶型：[戶型](4)所在樓層：[所在樓層](5)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號](6)其他相關(guān)信息：[其他信息]第二條購房款項及支付方式2.1購房總價為人民幣[購房總價]元，乙方同意出售房產(chǎn)，并接受甲方支付購房款項。2.2購房款項的具體支付方式及時間如下：(1)合同簽訂時甲方支付定金金額為人民幣[定金金額]元，在[支付定金時間]前支付至乙方指定賬戶。(2)乙方在收到定金后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(3)甲方在收到房產(chǎn)過戶憑證后，支付購房款項的余款金額。(4)乙方在收到購房款項的余款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方。第三條辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在甲方支付定金后的[約定天數(shù)]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供符合國家有關(guān)規(guī)定的全部合法、真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的各項費用和稅款。3.3如因乙方原因未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按規(guī)定時間完成，甲方有權(quán)解除合同并要求退還定金，乙方應(yīng)在[退還定金日期]前將定金全額返還給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1買方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方及時修復(fù)或做出合理補償。4.2交付房屋的日期為[交付日期]。乙方應(yīng)在該日期前完成房屋的交付，并將房屋交付憑證提供給甲方。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款項。5.2買方應(yīng)自行承擔房屋交付后的維護、保養(yǎng)費用，并按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。6.2賣方應(yīng)按合同約定的時間和標準交付房屋。第七條合同的解除和違約責任7.1任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，受到相應(yīng)的經(jīng)濟和法律制裁。7.2如果因房產(chǎn)本身原因?qū)е路慨a(chǎn)交付受阻，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況退還已支付的款項。第八條法律適用和爭議解決8.1合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分閱讀理解并在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持