有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議合集3篇

有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣房方(甲方)：************身份證號碼：************購房方(乙方)：************身份證號碼：************關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于****市****區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號：****，建筑面積****平方米)以人民幣********元整(￥****元整)出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方：****1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方：****1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原商定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、商定：****************甲方：************乙方：************甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：********乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：********電話：********電話：************簽訂日期：**年**月**日有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議(第二篇)合同編號：_____________________有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議甲方（出賣方）：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是擁有合法所有權(quán)的商品房的合法權(quán)利人；鑒于乙方希望購買該商品房，并具備相應(yīng)的購買能力；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的及范圍1.1本協(xié)議的目的是確保甲方將該商品房以約定方式轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議適用于乙方購買甲方所擁有的位于__________（詳細(xì)地址）__________的商品房（以下簡稱“該房屋”）。第二條賣方的權(quán)益保證2.1甲方保證是該房屋合法的產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓并出售該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在限制轉(zhuǎn)讓的情形，不受限制性約束或處分。2.3如該房屋存在共有、抵押或其他權(quán)利瑕疵，甲方有義務(wù)在簽署本協(xié)議后及時(shí)解決相關(guān)問題。第三條買方的權(quán)益保證3.1乙方保證購買該房屋具備合法的購買能力，不會(huì)違反法律、法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方保證在本協(xié)議生效之前未與他人簽訂購買該房屋的合同，無任何其他權(quán)利擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.3乙方承諾根據(jù)約定支付購房款項(xiàng)，確保合同的正常執(zhí)行。第四條協(xié)議價(jià)款與支付方式4.1該房屋的總價(jià)款為__________（大寫）__________元整，具體支付方式按雙方約定如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__日內(nèi)支付該房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付該房屋總價(jià)款的剩余部分。第五條交房與過戶手續(xù)5.1甲、乙雙方約定房屋交付的時(shí)間為__________年月日，并按以下方式進(jìn)行過戶手續(xù)：（1）甲方提供房屋相關(guān)證件及有效的過戶所需文件；（2）乙方承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若一方不履行或違反本協(xié)議的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2一方發(fā)生違約情況，需書面通知對方，對方應(yīng)在指定期限內(nèi)改正，如未改正，有權(quán)解除本協(xié)議。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。7.3若因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：_______________日期：_______________有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議(第三篇)有產(chǎn)權(quán)商品房買賣協(xié)議甲方：【買方姓名/公司名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【買方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名/開發(fā)商名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互信的原則，就有產(chǎn)權(quán)商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房描述1.1乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，是該商品房的合法所有人，具有合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.2商品房的具體描述：【商品房地址】【商品房建筑面積】平方米（具體以實(shí)際房屋測繪面積為準(zhǔn)）【商品房格局、戶型等詳細(xì)信息】第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元整（￥xxxx）。2.2乙方同意按以下方式接受甲方支付房屋價(jià)款：【詳細(xì)的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)】第三條交付日期及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方將于【具體日期】前將房屋的權(quán)屬證書、房屋交付書等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.2房屋應(yīng)當(dāng)符合國家、地方建設(shè)規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并在交付時(shí)保持完好無損、無債務(wù)和糾紛。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的【違約金比例】%。4.2若乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。4.3任何一方違反協(xié)議有權(quán)請求違約方承擔(dān)因此而給對方造成的其他損失，并依法追究相關(guān)法律責(zé)任。第五條協(xié)議生效及爭議解決5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2若本協(xié)議發(fā)生爭議，