長期出租商住樓合同合集3篇

長期出租商住樓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：營業(yè)執(zhí)照號：電話：地址：******承租方：營業(yè)執(zhí)照號：電話：地址：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址************，建筑面積*****。其次條租期***年，自**年**月**日至**年**月**日，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣******元，乙方每兩個(gè)月繳納一次租金。甲方于當(dāng)月0日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金，以支票形式支付。匯款資料：抬頭：帳戶：帳號：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣******元，合約租期最終兩個(gè)月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳交方法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門繳納；3.電話費(fèi)：甲方向乙方供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方自行向有關(guān)部門繳交。4.修理費(fèi)：租賃期間，非乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守XX法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。9.甲方保證，并須供應(yīng)一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的全部權(quán)人，擁有對租賃房屋肯定的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán)，肯定有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：本樓的公共契商定期對公共設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)；須按本樓的公共契約做好大廈的平安和管理工作；負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)修理。甲方保證將允許乙方在本合同整個(gè)期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但必需得到乙方的同意。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋，若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個(gè)月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：****承租方：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**長期出租商住樓合同(第二篇)合同標(biāo)題：長期出租商住樓合同合同摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）訂立，就甲方出租位于（商住樓地址）的商住樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），達(dá)成如下協(xié)議：一、合同內(nèi)容1.出租物業(yè)：商住樓物業(yè)（具體描述及面積）。2.出租期限：自（起始日期）起至（終止日期），共計(jì)（租期）年。3.租金及支付方式：每（租期）支付（租金金額），方式為（支付方式）。4.物業(yè)使用權(quán)：乙方有權(quán)合理使用物業(yè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行商業(yè)和住宅活動。5.管理和維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商住樓的日常管理和維護(hù)工作。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1出租物業(yè)在合同期限內(nèi)以合法的方式出租給乙方，并保證物業(yè)的權(quán)屬是合法有效的。1.2提供物業(yè)的合規(guī)手續(xù)和相關(guān)證明文件。1.3負(fù)責(zé)商住樓物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和設(shè)備設(shè)施的維修。1.4尊重乙方的合法權(quán)益，保證物業(yè)的安全性和使用的正常條件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1按時(shí)支付租金，并按合同約定的方式進(jìn)行支付。2.2合理使用商住樓物業(yè)，不違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.3維護(hù)物業(yè)的整潔和安全，不損壞商住樓物業(yè)及設(shè)備設(shè)施。2.4在租期屆滿前提前（提前通知天數(shù)）向甲方提出是否續(xù)租或終止租賃的意向。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定出租物業(yè)，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段，并要求賠償損失。四、其他條款1.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并各自保留一份原件。2.糾紛解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或修改本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。合同撰寫人：（律師姓名）撰寫日期：（日期）請注意，以上合同范文僅供參考，根據(jù)實(shí)際情況您可能需要根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)要求進(jìn)行修改和完善。長期出租商住樓合同(第三篇)長期出租商住樓合同本合同以履行《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為基礎(chǔ)，由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）共同簽訂，達(dá)成以下協(xié)議和條件：第一條：租賃物及地址1.1出租方同意將其所有權(quán)/使用權(quán)歸屬于（房屋地址）的商住樓（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：（1）建筑面積：（2）房間/單元號碼：（3）物業(yè)管理情況：（4）其他補(bǔ)充信息：第二條：租期2.1本次租賃的期限為（具體年份或月份），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2若任何一方希望終止合同，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）以書面形式通知對方。第三條：租金及支付方式3.1承租方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付：具體金額；或（2）季度支付：具體金額；或（3）年度支付：具體金額。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（請注明）。3.3租金支付日期：每月的（日期）日之前。第四條：租賃物維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及基本設(shè)施的維修。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及小修，確保租賃物的正常使用。4.3如出現(xiàn)需要大修的情況，出租方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；但如屬于承租方過失造成的損壞，則由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)給予相應(yīng)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同，并請求追究違約方的法律責(zé)任。第六條：其他條款6.1本合同任何一方未盡事宜，可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。6.2