(不同場合版)東莞房屋租賃合同范本

(不同場合版)東莞房屋租賃合同范本東莞房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：，甲方保證該房屋的出租符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得該房屋的出租權(quán)。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。（1）租金支付周期為個月，每期租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付給甲方。（3）后續(xù)每期租金應(yīng)在上期租金到期前5日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還乙方支付的押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日需要重點關(guān)注的細節(jié)是房屋使用及維修部分，尤其是關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的維修責任和費用承擔。這部分內(nèi)容關(guān)系到租賃期間房屋的維護保養(yǎng)，以及可能產(chǎn)生的額外費用，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)有重要影響。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。合理使用包括但不限于：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得將住宅用于經(jīng)營性活動，除非得到甲方和相關(guān)部門的書面同意。乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)公約或影響其他業(yè)主的生活安寧。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。正常維修費用包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)費用。房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查和必要的小修費用。房屋及其附屬設(shè)施因自然老化或正常使用而產(chǎn)生的損壞的修復費用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。具體情形可能包括：房屋及其附屬設(shè)施因甲方未及時維修而影響乙方正常使用。房屋及其附屬設(shè)施因甲方提供的服務(wù)（如供暖、供水、供電等）中斷或異常而影響乙方正常使用。房屋及其附屬設(shè)施因甲方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定而被政府部門要求整改，影響乙方正常使用。為了明確維修責任和費用承擔，甲乙雙方可以在簽訂合同時附上房屋及附屬設(shè)施的檢查記錄，作為合同附件。在租賃期間，乙方在使用房屋過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，以免影響乙方的正常居住或使用。如果乙方在使用過程中由于過失導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。如果乙方故意損壞設(shè)施，乙方除了承擔維修費用外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在實際操作中，甲乙雙方可以根據(jù)損壞程度和維修費用協(xié)商確定賠償金額。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。甲方在進行維修時應(yīng)盡量減少對乙方的影響，并在可能的情況下提前通知乙方。如果維修工作需要乙方提供協(xié)助或配合，乙方應(yīng)予以配合。總之，房屋使用及維修是租賃合同中需要重點關(guān)注的部分，甲乙雙方都應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細約定維修責任和費用承擔，以避免租賃期間因維修問題產(chǎn)生糾紛。同時，甲乙雙方都應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。5.4緊急維修在租賃期間，如果出現(xiàn)緊急維修情況，如水管破裂、電器短路等可能影響乙方安全或?qū)е仑敭a(chǎn)損失的問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)采取必要的緊急措施。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。緊急維修費用由甲方承擔，但如果緊急情況是由于乙方使用不當造成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。5.5維修時間甲方在進行維修時應(yīng)盡量選擇對乙方影響最小的時間，如非工作日或乙方同意的其他時間。如果維修工作需要較長時間或可能影響乙方的正常生活，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定合理的維修時間和臨時安置方案。5.6維修質(zhì)量甲方負責的維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的設(shè)施應(yīng)恢復到正常使用狀態(tài)。如果維修工作在完成后不久又出現(xiàn)同樣的問題，甲方應(yīng)負責再次維修，直至問題得到妥善解決。5.7維修費用的支付對于非乙方原因?qū)е碌木S修費用，甲方應(yīng)在維修完成后的一定期限內(nèi)支付給維修服務(wù)提供方。如果乙方先行支付了維修費用，乙方有權(quán)向甲方提供發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后盡快將費用報銷給乙方。5.8維修記錄甲乙雙方應(yīng)保存維修的相關(guān)記錄，包括維修事項、維修費用、維修時間、維修人員等信息。這些記錄可以作為解決后續(xù)糾紛的依據(jù)。5.9第三方維修服務(wù)如果甲方委托第三方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的服務(wù)記錄。甲方應(yīng)對第三方的維修工作質(zhì)量和費用承擔最終責任。5.10維修期間的租金在維修期間，如果維修工作導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)根據(jù)維修影響的時間和程度，與乙方協(xié)商減免相應(yīng)的租金。通過上述詳細補充和說明，甲