2024年商場場地短期租賃合同書

商場場地短期租賃合同書商場場地短期租賃合同書/商場場地短期租賃合同書商場場地短期租賃合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于_______（具體位置）。1.2租賃場地的面積約為_______平方米。1.3租賃場地的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米_______元/月，總計每月租金為_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定將租賃場地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供租賃場地。5.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本次租金的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于舉辦臨時展覽或活動增加條款：a.展覽或活動的時間、地點、規(guī)模等具體事項應(yīng)在附件中詳細說明。b.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理臨時展覽或活動的相關(guān)手續(xù)。c.乙方應(yīng)負責展覽或活動的安全保衛(wèi)工作，確?；顒悠陂g的人身和財產(chǎn)安全。d.展覽或活動結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于餐飲經(jīng)營增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證餐飲經(jīng)營過程中的食品安全，遵守相關(guān)的衛(wèi)生標準。c.乙方應(yīng)負責餐飲經(jīng)營產(chǎn)生的廢棄物處理，不得影響場地的環(huán)境衛(wèi)生。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對餐飲經(jīng)營產(chǎn)生的油煙、噪音等進行有效處理，不得影響其他租戶和顧客。3.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理教育培訓(xùn)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動的合法合規(guī)，不得從事違法教育活動。c.乙方應(yīng)負責教育培訓(xùn)活動的安全保衛(wèi)工作，確保師生的人身和財產(chǎn)安全。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對教育培訓(xùn)活動產(chǎn)生的噪音等進行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。4.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于醫(yī)療服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理醫(yī)療服務(wù)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。c.乙方應(yīng)負責醫(yī)療服務(wù)的廢棄物處理，不得影響場地的環(huán)境衛(wèi)生。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)生的噪音等進行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。5.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于文化藝術(shù)活動增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理文化藝術(shù)活動相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證文化藝術(shù)活動的合法合規(guī)，不得從事違法文化活動。c.乙方應(yīng)負責文化藝術(shù)活動的安全保衛(wèi)工作，確保參與者和觀眾的人身和財產(chǎn)安全。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對文化藝術(shù)活動產(chǎn)生的噪音等進行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖：應(yīng)詳細標注場地的尺寸、位置、出入口、設(shè)施設(shè)備等信息，以便乙方了解和規(guī)劃使用場地。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細列明場地的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀態(tài)等信息，以便乙方了解和確認設(shè)施設(shè)備的配備情況。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方是合法的經(jīng)營主體，有權(quán)出租場地。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方是合法的經(jīng)營主體，有權(quán)承租場地。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地交付不符合約定：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場地交付的標準和要求，包括場地清潔、設(shè)施設(shè)備完好等，并在交付時進行現(xiàn)場驗收，如有問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定租金支付的時間和方式，并設(shè)立違約金條款，以約束乙方按時支付租金。3.場地使用不符合約定：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場地使用的范圍和條件，包括用途、營業(yè)時間等，并在合同執(zhí)行過程中進行監(jiān)督和檢查，如有違約情況應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.場地設(shè)施設(shè)備維修責任不明確：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定設(shè)施設(shè)備的維修責任，包括維修的范圍、費用承擔等，并在合同執(zhí)行過程中及時溝通和協(xié)商解決。5.合同解除或終止時的場地恢復(fù)問題：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場地恢復(fù)的標準和要求，包括場地清潔、設(shè)施設(shè)備完好等，并在合同解除或終止時進行現(xiàn)場驗收，如有問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.場地安全問題：解決辦法是在合同中增加安全條款，明確雙方在安全管理方面的責任和義務(wù)。甲方應(yīng)確保場地符合安全標準，乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，并負責其活動中的安全管理。7.商業(yè)秘密保護：解決辦法是在合同中加入保密條款，要求雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密，并明確保密的范圍和期限。8.營業(yè)額分成或其他利益分配：如果甲方要求根據(jù)乙方的營業(yè)額進行分成或其他利益分配，解決辦法是在合同中詳細約定分成比例、計算方法和支付時間等。9.裝修和改造限制：如果乙方需要對租賃場地進行裝修或改造，解決辦法是在合同中明確裝修和改造的限制條件、審批流程和恢復(fù)原狀的要求。10.不可抗力因素：解決辦法是在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和責任分配，以及合同執(zhí)行的中止或終止條件。11.合同變更和解除：在實際操作中，可能會因為各種原因需要變更或解除合同。解決辦法是在合同中明確變更和解除的條件、程序和違約責任。12.保險要求：為了保障雙方的權(quán)益，可以要求乙方在租賃期間對租賃場地及其內(nèi)部設(shè)施進行保險，并在合同中明確保險的種類、金額和保險責任的承擔。13.廣告和宣傳規(guī)定：如果乙方需要在商場內(nèi)進行廣告和宣傳活動，解決辦法是在合同中約定廣告和宣傳的限制條件、審批流程和費用承擔。14.競爭限制：為了防止甲方或乙方的競爭對手在同一商場內(nèi)經(jīng)營相同或相似的業(yè)務(wù)，可以在合同中加入競爭限制條款，明確限制的范圍和期限。15.法律變更和合規(guī)性：解決辦法是在合同中加入法律變更條款，約定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并保證合同的合規(guī)性。附件要求說明：1.租賃場地平面圖：要求必須是最新、最準確的圖紙，標注應(yīng)清晰，以便乙方準確了解場地的布局和可用空間。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單：要求詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的詳細信息，包括維修記錄和預(yù)計更換時間，以便乙方評估設(shè)施設(shè)備的適用性和維護成本。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認的復(fù)印件，以便乙方核實甲方的經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求與甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相同，必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認的復(fù)印件。5.安全檢查報告：如果適用，甲方應(yīng)提供場地的最新安全檢查報告，證明場地符合安全標準。6.裝修和改造指南：如果乙方需要進行裝修或改造，甲方應(yīng)提供裝修和改造的指南和審批流程。7