基于BIM+GIS的智慧園區(qū)數(shù)字化管理應(yīng)用案例

基于BIM+GIS的智慧園區(qū)數(shù)字化管理應(yīng)用案例●

persagy

北京博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司竇強

博士01.背景介紹02.案例解析03.總結(jié)與展望目錄01Background

of

DemonstrationZoneConstruction建設(shè)背景2008年第一次提出了：

經(jīng)驗管理到數(shù)字管理1.1現(xiàn)狀與機遇行業(yè)專家教育部住建部4步走”

1平臺在公共機構(gòu)能源管理方面基本應(yīng)用

2建立公共機構(gòu)能源消費總體認知3構(gòu)建以總量管理和指標(biāo)管理的核心的管理模式明確了公共機構(gòu)能源管理的方向和重點1.2能源管理建設(shè)的工作成果從建立認知到多樣化應(yīng)用發(fā)展的“四管什么？誰來管？怎樣管？如何服務(wù)？

資源匹配

技術(shù)指導(dǎo)

制度激勵

…

…如何管理？

教育要求

過程監(jiān)督

后評估

……服務(wù)對象？

維護團隊

管理團隊

用能者

…

…1.3建筑/園區(qū)能源管理的思考

人建筑

設(shè)備管理對象？事中管理（過程監(jiān)督）?

人員執(zhí)行過程?

設(shè)備運行過程?

建筑用能過程?

…

…事后管理（后評估）?

人員效率評估?

能源使用評估?

能效高低評估?

…

…平臺的作用：

為物業(yè)人員、供能管理人員“事中”管理提供信息化工具；為能源管

理者“事后”評價、分析、激勵提供信息支撐支撐全過程管理平臺發(fā)現(xiàn)問題、輔助管理制度解決問題、確保長效?

人員意識培養(yǎng)?

設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)?

新建建筑標(biāo)準(zhǔn)?

…

…能源管理是一

個“

平臺+制

度

”

的全過程

管理事前管理（標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防）1.4從“結(jié)果管理”到“全過程管理”⑧●03數(shù)據(jù)組織04數(shù)據(jù)分析以機器學(xué)習(xí)為核心的人工智能技術(shù)，以及其他大數(shù)據(jù)挖掘理念、技術(shù)逐步成熟，

支撐數(shù)據(jù)分析由“面”向“點”深入02數(shù)據(jù)傳輸互聯(lián)網(wǎng)、4G技術(shù)成熟，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成型

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)逐漸成熟，已進入積極布局階段01數(shù)據(jù)收集智能計量器具制造成本降低、壽命延長，數(shù)據(jù)采集頻率和精度提高，功能更多更強1.5平臺支撐全過程管理的技術(shù)架構(gòu)建筑信息模型（BIM）、地理信息系統(tǒng)（GIS）等數(shù)據(jù)組織形式得到廣泛應(yīng)用，為全過程管理奠定了良好基礎(chǔ)在對能源管理要求較高的商業(yè)地產(chǎn)中，全

過程能源管理的理念雛形已形成，部分技

術(shù)已有成功應(yīng)用1.6部分理念、技術(shù)已有初步應(yīng)用龍湖集團全國商業(yè)項目能源管理系統(tǒng)布局中海集團全國商業(yè)項目能源管理系統(tǒng)布局SOHO中國基于BIM的集成運維管理系統(tǒng)02Overall

Constructionof

DemonstrationZone案例解析調(diào)研兄弟院校：人大、浙大、北交大、江南大學(xué)…協(xié)商相關(guān)部門考察社會商用案例：望京soho的BIM平臺等二級單位管理痛點調(diào)研請教校內(nèi)專家咨詢部委情況：教育部、住建部2.1前期準(zhǔn)備：內(nèi)、外部考察學(xué)習(xí)外部資源學(xué)習(xí)、交流、考察內(nèi)部專家及管理部門研討會商專家調(diào)研調(diào)研用戶現(xiàn)場熱計量實驗方案研討調(diào)研用戶現(xiàn)場2.2前期準(zhǔn)備：多次會商“制度+技術(shù)”模式建設(shè)思路：校系二級用能管控體系管理機制+平臺支撐=高效能源管理體系>管理機制：《清華大學(xué)能源使用管理辦法》原則、組織、評價、激勵、隊伍（管理）>平臺支撐：

用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、能源輸配有效監(jiān)測、用能單位技術(shù)手段2.3前期準(zhǔn)備：起草能源使用管理辦法融合建筑學(xué)院、土木學(xué)院、計算機系等各個行業(yè)專家觀點，進行系統(tǒng)頂層設(shè)計2.4前期準(zhǔn)備：邀請校內(nèi)專家技術(shù)指導(dǎo)2.5前期準(zhǔn)備：大量現(xiàn)場摸排調(diào)研試點優(yōu)勢：.典型代表性—擁有全校80%的建筑用能模式、用能設(shè)備配置。.自成一體的“小生態(tài)圈”—形成相對獨立的水、暖、電供給片區(qū)和管理片區(qū)。.

統(tǒng)一管理、設(shè)備基礎(chǔ)、數(shù)據(jù)基礎(chǔ)好，有抓好能源管理的迫切需求.

近年來為區(qū)域內(nèi)每個房間都加裝了智能電表，結(jié)合平臺能夠有效開展學(xué)生用能行為管理發(fā)揮點對點的宣傳教育作用。紫荊區(qū)基本概況：.

建筑面積占全校10%。.常駐人口約3萬人。.

包含宿舍、賓館、餐飲、辦公、商超等5類建筑。.

包含18類設(shè)備，其中大型設(shè)備200多臺。2.6實施：確定示范區(qū)設(shè)備臺賬工單管理模型數(shù)據(jù)BIM+GISBIM智慧運維智慧校園綜合運維云

平臺全局掌控科學(xué)決策安全放心高端體驗業(yè)務(wù)全局管理精細工作管理快速接受任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作業(yè)2.7實施：構(gòu)建平臺系統(tǒng)架構(gòu)BIM+GIS底層數(shù)據(jù)平臺領(lǐng)導(dǎo)技工值班用戶訪客監(jiān)控大屏APPPC端數(shù)據(jù)大屏能源管理給排水供熱鍋爐后勤保修設(shè)施維護宿舍繳費師生行為公區(qū)照明維修保養(yǎng)節(jié)能公示智能化數(shù)據(jù)用戶登錄領(lǐng)導(dǎo)/主管用戶/訪客值班經(jīng)理工程師存儲/分析數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)云平臺開放式API…清華大學(xué)校園模型大禮堂新校史館新音樂廳…2.8試點實施：梳理能耗模型公區(qū)用電特殊區(qū)域（超市、租戶）租戶總超市盡量一致的底層節(jié)點，便于同類對標(biāo)

（公區(qū)、特殊區(qū)域、特殊設(shè)備）留學(xué)生宿舍（18-23#）研究生宿舍（14-17#）本科生宿舍（1-13#）暖通動力系統(tǒng)其他設(shè)備

（信息機房等）其他設(shè)備

（信息機房等）其他設(shè)備

（信息機房等）學(xué)生服務(wù)在中心供暖泵房集中冷站生活水泵房學(xué)生宿舍體育場館其他教學(xué)樓食堂文化場館二級院?？蒲修k公廚房設(shè)備公區(qū)跨建筑類型

也可對標(biāo)芝蘭園紫荊園特殊區(qū)域

（宿舍）特殊區(qū)域（餐廳）公區(qū)用電公區(qū)用電公共動力公共照明中央主樓新清華學(xué)堂桃李園玉樹園游泳館東操配西操配羽毛球綜體經(jīng)管一教公管建筑六教人文五教二教三教土木四教…未來機電管理電梯管理現(xiàn)在停車管理視頻管理工單管理安防管理設(shè)備管理…

…校園能源綜合管理平臺校園能源綜合平臺：利用云平臺技術(shù)，大數(shù)據(jù)技術(shù)，

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，BIM技術(shù)搭建超一流校園智慧能源平臺。2.9亮點：以BIM+GIS為數(shù)據(jù)底層的可擴展、多兼容性綜合平臺訪客管理能源管理信息發(fā)布環(huán)境管理照明管理管網(wǎng)管理…

…建立平臺支持下的運維管理新模式，強化運維

人員的“事中管理”能力

設(shè)定基于數(shù)據(jù)的四項基本運維管理流程

建立標(biāo)準(zhǔn)運維操作庫（SOP）

通過制度將平臺數(shù)據(jù)維護融入到日常運維管理流程中

建立基于數(shù)據(jù)的考核評估制度2.10試點亮點：可量化的標(biāo)準(zhǔn)化運維管理流程，強化“事中管理”能耗定額制定與落地自學(xué)習(xí)后評估診斷人工智能數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控2.11試點亮點：結(jié)合大數(shù)據(jù)的AI智能運維管理AI+大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)自動修復(fù)>通過對歷史信息數(shù)據(jù)的學(xué)習(xí)和分析，可以根據(jù)某一時間段的信息數(shù)據(jù)，模擬出另一相似時間段的信息數(shù)據(jù)，

完

成對缺失數(shù)據(jù)或故障數(shù)據(jù)的修復(fù)數(shù)據(jù)過濾>利用配置文件中編寫的數(shù)據(jù)源物理特征和歷史數(shù)據(jù)特征，

形成數(shù)據(jù)過濾算法，可以有效過濾大部分異常數(shù)據(jù)配置自適應(yīng)>半自動修正線路倒閘，配置變化，儀表故障引起的

數(shù)據(jù)信息錯誤等問題數(shù)據(jù)拆分>根據(jù)信息數(shù)字模型，將信息數(shù)據(jù)逐時拆分成單一類型

數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對有限信息的多樣化處理2.11試點亮點：AI智能數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控I

機器學(xué)習(xí)應(yīng)用于數(shù)據(jù)處理與分析修復(fù)前修復(fù)后過濾前過濾后年能耗指

?怎么設(shè)定額指標(biāo)1.知行業(yè)

國家標(biāo)準(zhǔn)限定值和推

薦值《GB/T

51161-

2016

民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》I

機器學(xué)習(xí)應(yīng)用于能耗定額制定、拆分和跟蹤2.11亮點：AI智能開展能耗定額制定與落地2.知己結(jié)合多種現(xiàn)實因素學(xué)習(xí)項目能耗趨勢3.知彼同行業(yè)、同氣候區(qū)

橫向?qū)Ρ扰琶?.參考值考慮關(guān)鍵因素修正I

判斷執(zhí)行偏差：量化每天的實際運行與標(biāo)準(zhǔn)運行策略的差異2.自動識別管理偏差，明晰管控風(fēng)險2.11亮點：AI智能自學(xué)習(xí)模型開展后評估診斷1.

識別管理漏洞，量化節(jié)能潛力3.自動進行能效評估I

機器學(xué)習(xí)應(yīng)用于給水管理：提升給水環(huán)網(wǎng)測漏敏感度、準(zhǔn)確性2.11亮點：AI智能開展給水管理校園能源綜合監(jiān)控平臺演示2.13平臺演示03Summarizationand

prospect總結(jié)與展望>建好示范區(qū)，便于后續(xù)推廣，做了很多補舊賬的工作，

打好數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。>系統(tǒng)設(shè)計充分考慮了可拓展性，可以作為智慧后勤的一個基礎(chǔ)。>下一步需要多部門支持和協(xié)作。>建好平臺，更要用好平臺。>二級能源管理體系，學(xué)