(增加附錄條款)房屋場地租賃合同范本專業(yè)版

(增加附錄條款)房屋場地租賃合同范本專業(yè)版房屋場地租賃合同范本專業(yè)版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋場地基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋場地位于_______（具體地質）。1.2該房屋場地的所有權歸甲方所有，甲方擁有該房屋場地的合法使用權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋場地使用及維護5.1乙方應按照甲方提供的房屋場地使用說明進行使用，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中應合理使用房屋場地，不得損壞房屋場地設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、甲方權利與義務6.1甲方應在租賃期內保證房屋場地的正常使用，并承擔房屋場地的維修、保養(yǎng)等費用。6.2甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求及時將房屋場地交還給乙方。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用房屋場地，并享有房屋場地的使用權。7.2乙方應按照本合同的約定支付租金、押金等費用。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同在租賃期限內不得單方面變更或解除。8.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：房屋場地平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：商業(yè)用途限制，乙方需確保租賃房屋場地僅用于約定的商業(yè)目的。特殊條款：廣告與招牌，乙方有權在租賃房屋場地外立面設置廣告和招牌，但需遵守相關法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。特殊條款：營業(yè)時間，乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長。2.工業(yè)租賃：特殊條款：環(huán)保要求，乙方需確保其經營活動符合環(huán)保法規(guī)，不得產生環(huán)境污染。特殊條款：安全生產，乙方應遵守安全生產法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。特殊條款：設備安裝，乙方在安裝大型設備前，需獲得甲方的書面同意，并確保設備安裝符合建筑結構和安全標準。3.居住租賃：特殊條款：居住人數(shù)，乙方應遵守甲方規(guī)定的居住人數(shù)限制，不得超員居住。特殊條款：寵物政策，乙方需遵守甲方關于寵物的相關規(guī)定，未經甲方同意不得飼養(yǎng)寵物。特殊條款：噪音控制，乙方應遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響其他居民的生活安寧。4.教育機構租賃：特殊條款：教育用途，乙方確保租賃房屋場地僅用于教育目的，不得擅自改變用途。特殊條款：學生安全，乙方應采取必要措施保障學生的安全，包括但不限于安裝安全設施、定期進行安全檢查。特殊條款：教育許可，乙方需提供并保持有效的教育機構運營許可，如有變更，應及時通知甲方。5.醫(yī)療機構租賃：特殊條款：醫(yī)療許可，乙方需提供并保持有效的醫(yī)療機構運營許可，如有變更，應及時通知甲方。特殊條款：醫(yī)療廢物處理，乙方應按照相關法規(guī)妥善處理醫(yī)療廢物，不得造成環(huán)境污染。特殊條款：緊急情況應對，乙方應制定緊急情況應對計劃，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。附件列表及要求說明：1.房屋場地平面圖：應詳細標注房屋場地的尺寸、布局、功能區(qū)域劃分等，以便乙方了解房屋場地的具體結構。2.房屋場地設施清單：列明房屋場地內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修等，以及設施的新舊程度和維護狀況。3.租賃房屋場地用途說明：明確乙方租賃房屋場地的具體用途，以及甲方對用途的限制和要求。4.安全檢查報告：提供房屋場地的最新安全檢查報告，證明房屋場地符合安全標準，適合乙方使用。5.環(huán)保合規(guī)證明：如果適用，提供房屋場地的環(huán)保合規(guī)證明，證明房屋場地符合環(huán)保要求。6.物業(yè)管理規(guī)定：提供房屋場地的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守相關規(guī)定。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內房屋場地設施損壞：解決辦法是明確損壞責任，如非乙方人為損壞，甲方負責維修；如乙方損壞，乙方負責維修或賠償。2.乙方未按時支付租金：解決辦法是按照合同約定，甲方有權收取滯納金，并在規(guī)定時間內未支付可解除合同。3.乙方擅自改變房屋場地用途：解決辦法是甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同約定收取違約金。4.房屋場地在使用中出現(xiàn)安全隱患：解決辦法是乙方應立即通知甲方，并暫停使用相關區(qū)域，直至安全隱患被消除。5.乙方在租賃期結束時未能按時歸還房屋場地：解決辦法是甲方有權按照合同約定收取滯納金，并要求乙方承擔因延遲歸還造成的所有損失。6.合同條款解釋發(fā)生爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。7.房屋場地因不可抗力因素無法使用：解決辦法是雙方應協(xié)商確定是否延期租賃或提前解除合同，并根據情況適當減免租金或退還押金。8.乙方要求提前解除合同：解決辦法是乙方應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金或承擔其他合同約定的責任。9.甲方要求提前解除合同：解決辦法是甲方應提前通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應的補償。10.租賃期滿后乙方要求續(xù)租：解決辦法是乙方應提前提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。11.房屋場地需要維修或改造：解決辦法是乙方應提前通知甲方，并在獲得甲方同意后進行，相關費用根據責任方承擔。12.乙方在使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法是甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定進行處理。13.合同中未明確的特殊情況發(fā)生：解決辦法是雙方應本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。14.乙方在租賃期內進行裝修或改動：解決辦法是乙方應提前提交裝修方案給甲方審核，并獲得書面同意，同時確保裝修符合相關法規(guī)和標準。15.甲方在租賃期內出售房屋場地：解決辦法是甲方應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權，或根據合同約定處理。注意事項：在簽訂合同前，雙方