(帶重點條款)標準房屋出租合同范本(通用)

(帶重點條款)標準房屋出租合同范本(通用)(帶重點條款)標準房屋出租合同范本(通用)(帶重點條款)標準房屋出租合同范本(通用)(帶重點條款)標準房屋出租合同范本(通用)標準房屋出租合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________聯(lián)系號：____________________乙方(承租方)：____________________聯(lián)系號：____________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律糾紛，且甲方有權將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3乙方承租該房屋僅限于居住/辦公/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，支付方式為_______。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、房屋交付及返還5.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應在_______日內將該房屋及附屬設施交還給甲方。乙方交還房屋時，應保持房屋及附屬設施完好、清潔，否則應按照甲方的要求恢復原狀或賠償損失。六、維修責任6.1租賃期內，甲方負責該房屋主體結構的正常維修。6.2乙方負責該房屋內部設施的日常維護保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.3因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責維修或賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內不得擅自變更或解除。(1)租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；(2)甲方依法收回該房屋；(3)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失。八、違約責任8.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元作為違約金。8.2因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。8.3因乙方原因導致甲方無法正常出租該房屋的，乙方應支付甲方相應的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件；2.乙方聯(lián)系復印件。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件使用該房屋，不得擅自改變經(jīng)營性質。1.2乙方需遵守所在地的商業(yè)管理規(guī)定，辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和許可證。1.3甲方有權在租賃期內對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的檢查。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前6個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2在租賃期內，如甲方出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。2.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前6個月通知甲方，并支付相當于6個月租金的違約金。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：3.1甲方有權在租賃期滿后，提前30天通知乙方解除合同。3.2乙方需在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復原狀。3.3乙方需按照甲方的要求支付租金，不得拖欠。4.學生宿舍租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的住宿條件入住，不得擅自改變房屋結構。4.2乙方需遵守學生宿舍的管理規(guī)定，不得在宿舍內進行違法活動。4.3甲方有權對乙方進行定期檢查，乙方應配合甲方的檢查。5.裝修租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方的要求進行裝修，并承擔裝修費用。5.2乙方需在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復原狀。5.3甲方有權對乙方的裝修進度進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的檢查。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對房屋的權屬。2.乙方聯(lián)系復印件：要求清晰、完整，以證明乙方的身份。3.租賃房屋平面圖：要求詳細、準確，以明確房屋的布局和面積。4.租賃房屋設施清單：要求詳細、準確，以明確房屋內設施的種類和數(shù)量。5.裝修方案及預算：要求詳細、合理，以明確裝修的標準和費用。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期滿后，乙方不按時返還房屋：解決辦法：甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方支付違約金，并采取法律手段強制返還房屋。2.乙方在租賃期內損壞房屋或設施：解決辦法：甲方有權要求乙方修復或賠償損失，如乙方不履行，甲方有權從押金中扣除相應的費用。3.甲方在租賃期內提前解除合同：解決辦法：甲方應按照合同約定提前通知乙方，并支付相應的違約金。同時，甲方應協(xié)助乙方尋找新的租賃房屋。4.乙方在租賃期內提前解除合同：解決辦法：乙方應按照合同約定提前通知甲方，并支付相應的違約金。同時，乙方應配合甲方找到新的承租人。5.甲方在租賃期內出售房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。如乙方放棄購買，甲方應保證租賃合同的繼續(xù)履行。6.乙方在租賃期內轉租房屋：解決辦法：乙方應事先獲得甲方的書面同意，并確保轉租行為符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。未經(jīng)甲方同意的轉租行為無效，甲方有權解除合同。7.房屋及設施維修責任不清：解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋及設施的維修責任，以及維修費用的承擔方式。如遇維修責任爭議，可參照合同條款或尋求第三方專業(yè)機構鑒定。8.租金調整機制不明確：解決辦法：在合同中約定租金調整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調整，或與通貨膨脹率掛鉤等。確保租金調整的公平性和合理性。9.甲方提供的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內修復或更換不符合約定的設施。如甲方未能履行，乙方有權要求減免租金或解除合同。10.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方應書面通知乙方支付租金的期限，并告知逾期支付的后果。如乙方仍不支付，甲方有權按照合同約定追究違約責任，直至解除合同。11.合同條款解釋發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應盡量在合同中明確各條款的具體含義，避免歧義。如發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)的法律咨詢，或通過仲裁機構進行調解。12.房屋及個人安全問題：解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋安全和個人安全的責任。甲方應確保房屋符合安全標準，乙方應合理使用房屋并注意個人安全。13.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權利義務。如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.合同解除后的押金退還問題：解決辦法：