個(gè)人房屋買賣合同房屋裝修糾紛

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的個(gè)人房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋裝修情況：_______。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：_______。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、房屋裝修3.1甲方保證該房屋裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.2自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋裝修出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方在購(gòu)買該房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。4.3甲方交付的房屋及裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.4乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的個(gè)人房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋裝修情況：_______。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：_______。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、房屋裝修3.1甲方保證該房屋裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.2自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋裝修出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方在購(gòu)買該房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。4.3甲方交付的房屋及裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.4乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修工程保修單目錄：一、房屋基本情況二、房屋買賣三、房屋裝修四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修工程保修單法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。-物權(quán)法：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律制度。-違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。-裝修保修：指房屋裝修工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，裝修公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前進(jìn)行房屋檢查，確保裝修質(zhì)量符合要求。如有問(wèn)題，要求甲方修復(fù)后再進(jìn)行交付。2.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房屋交付延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修保修問(wèn)題：在裝修保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝