農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買賣合同

農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋，而乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1房屋位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村，具體位置為____________________。1.2房屋面積為______平方米，包括______層，具體布局為____________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用證號(hào)為____________________。第二條買賣價(jià)格2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2買賣雙方一致同意，上述價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)格以及房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等一切附屬設(shè)施。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：a)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為定金；b)在甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用證交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；c)在房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；d)在房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完購房款之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)；b)房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施齊全并正常使用；c)房屋所有權(quán)證和土地使用證真實(shí)、有效。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。6.2如乙方違反本合同第三條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在具體操作中，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋描述三、買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房屋描述2.1房屋位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村，具體位置為____________________。2.2房屋面積為______平方米，包括______層，具體布局為____________________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用證號(hào)為____________________。三、買賣價(jià)格3.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2買賣雙方一致同意，上述價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)格以及房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等一切附屬設(shè)施。四、付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：a)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為定金；b)在甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用證交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；c)在房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；d)在房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完購房款之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)；b)房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施齊全并正常使用；c)房屋所有權(quán)證和土地使用證真實(shí)、有效。六、權(quán)利保證6.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用證交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第六條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。7.2如乙方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件（此處可附上房屋平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)附件）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在具體操作中，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指擁有物品的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款，如有延遲，可能面臨違約責(zé)任。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過戶手續(xù)，如有拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及