二手房交易合同樣本模板

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，通過(guò)貸款方式支付。三、房屋過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期支付購(gòu)房款部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋過(guò)戶(hù)及交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，通過(guò)貸款方式支付。四、房屋過(guò)戶(hù)及交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期支付購(gòu)房款部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房交易：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易行為的房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。2.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押。2.房屋質(zhì)量檢查：進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合交易標(biāo)準(zhǔn)。3.交易款項(xiàng)的安全性：選擇安全的支付方式進(jìn)行交易，確保資金安全。4.稅費(fèi)計(jì)算：準(zhǔn)確計(jì)算并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序。解決辦法：1.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛或抵押。2.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題，與賣(mài)方協(xié)商解決或考慮解除合同。3.選擇可靠的支付方式進(jìn)行交易，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)。4.根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在合同中明確約定合同解除與終止的條