辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法

數(shù)智創(chuàng)新變革未來辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法工程概況及工程項目概況工程量清單編制及計算定額套用及單價確定工程人工費與材料費計算工程措施費與其他直接費計算工程管理費與利潤計算工程預(yù)算編制與匯總工程預(yù)算編制與成果驗收ContentsPage目錄頁工程概況及工程項目概況辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法#.工程概況及工程項目概況項目概況：1.項目名稱：辦公用房修繕工程2.項目地址：具體地址信息3.建設(shè)單位：項目建設(shè)單位的名稱和基本信息工程概況：1.工程內(nèi)容：辦公用房修繕工程的具體范圍和內(nèi)容2.工程規(guī)模：辦公用房修繕工程的面積、體量等規(guī)模指標(biāo)3.工程工期：辦公用房修繕工程的預(yù)計工期和計劃完工時間#.工程概況及工程項目概況施工工藝：1.主要施工工藝：辦公用房修繕工程中采用的主要施工工藝和技術(shù)2.新材料、新技術(shù)應(yīng)用：辦公用房修繕工程中應(yīng)用的新材料、新技術(shù)及其特點和優(yōu)勢3.施工組織措施：辦公用房修繕工程的施工組織措施和方案，包括施工人員安排、施工順序、施工進度安排等工程質(zhì)量要求：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：辦公用房修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施等2.工程質(zhì)量保證措施：辦公用房修繕工程的質(zhì)量保證措施和方案，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量監(jiān)督檢查制度等3.工程質(zhì)量驗收程序：辦公用房修繕工程的質(zhì)量驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收組織、驗收內(nèi)容、驗收方法等#.工程概況及工程項目概況工程造價：1.工程造價構(gòu)成：辦公用房修繕工程的造價構(gòu)成和組成部分，包括材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等2.工程造價計算方法：辦公用房修繕工程的造價計算方法和依據(jù)，包括定額預(yù)算、概算、結(jié)算等3.工程造價控制措施：辦公用房修繕工程的造價控制措施和方案，包括成本控制、工程變更控制等工程進度安排：1.工程進度計劃：辦公用房修繕工程的進度計劃和時間安排，包括各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點時間等2.工程進度控制措施：辦公用房修繕工程的進度控制措施和方案，包括進度跟蹤、進度調(diào)整等工程量清單編制及計算辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法工程量清單編制及計算1.工程量清單是根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)工程技術(shù)資料計算得出的工程量清單。2.工程量清單應(yīng)按工程類別、施工部位、分部工程項目順序排列。3.工程量清單中的工程量應(yīng)準(zhǔn)確、完整、并經(jīng)過審核。工程量清單計算方法1.工程量清單計算方法主要有實測法、估算法、定額法和經(jīng)驗法。2.實測法是根據(jù)工程實際完成量計算工程量清單。3.估算法是根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)工程技術(shù)資料估算工程量清單。工程量清單編制工程量清單編制及計算工程量清單編制原則1.工程量清單編制應(yīng)遵循準(zhǔn)確性、完整性、統(tǒng)一性和可比性原則。2.工程量清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)工程技術(shù)資料編制。3.工程量清單應(yīng)以工程量清單計算方法為基礎(chǔ)編制。工程量清單編制步驟1.收集工程量清單編制的資料及數(shù)據(jù),包括設(shè)計圖紙、工程技術(shù)資料、施工工藝、材料規(guī)格等。2.根據(jù)工程量清單編制原則和方法確定工程量清單的計算方法。3.根據(jù)工程量清單計算方法計算工程量清單中的工程量。工程量清單編制及計算1.工程量清單編制軟件是指可以幫助用戶編制工程量清單的軟件。2.工程量清單編制軟件可以提高工程量清單編制的效率和準(zhǔn)確性。3.工程量清單編制軟件可以與其他工程管理軟件集成使用。工程量清單編制的最新趨勢1.工程量清單編制正朝著數(shù)字化和信息化的方向發(fā)展。2.工程量清單編制軟件正在不斷更新和完善。3.工程量清單編制正朝著更加規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展。工程量清單編制軟件定額套用及單價確定辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法#.定額套用及單價確定定額套用：1.定額套用是根據(jù)工程項目的具體情況，選擇適用的定額，并按照定額中的規(guī)定計算工程量和費用。2.定額套用時，要注意工程項目的特點，選擇與之相適應(yīng)的定額，否則容易造成套用不準(zhǔn)確，工程量和費用計算不合理。3.定額套用時，還需要考慮工程項目的所在地和市場情況，對定額中的單價進行調(diào)整，以確保工程造價的準(zhǔn)確性。單價確定：1.單價確定是指根據(jù)工程項目的具體情況，確定工程量單位或計量單位的單價。2.單價確定時，要注意工程項目的特點，以及定額給出的單價水平，對單價進行調(diào)整，以確保工程造價的合理性。工程人工費與材料費計算辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法工程人工費與材料費計算人工費計算方法1.人工費總額計算：根據(jù)項目工程量清單、單位人工費定額和費率，結(jié)合工程實際情況，綜合考慮人工費調(diào)整系數(shù)和價格變化因素，計算人工費總額。2.工人工資標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工現(xiàn)場工作人員的類型、工種和技術(shù)水平，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯すべY標(biāo)準(zhǔn)和項目工程量清單，確定人工工資標(biāo)準(zhǔn)。3.人工費調(diào)整系數(shù)：根據(jù)工程施工條件、施工環(huán)境和施工難度等因素，結(jié)合相關(guān)政策規(guī)定，確定人工費調(diào)整系數(shù)。材料費計算方法1.材料費總額計算：根據(jù)項目工程量清單、單位材料費定額和費率，結(jié)合工程實際情況，綜合考慮材料費調(diào)整系數(shù)和價格變化因素，計算材料費總額。2.材料單價確定：根據(jù)材料市場價格、材料質(zhì)量要求和工程項目實際情況，結(jié)合相關(guān)政策規(guī)定，確定材料單價。3.材料費調(diào)整系數(shù)：根據(jù)材料供應(yīng)情況、運輸距離和施工難度等因素，結(jié)合相關(guān)政策規(guī)定，確定材料費調(diào)整系數(shù)。工程措施費與其他直接費計算辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法#.工程措施費與其他直接費計算*工程措施費包括：現(xiàn)場管理人員及后勤人員的工資和津貼、勞動保險費、臨時建筑物和構(gòu)筑物的購置及租賃費用、維護和管理費用、現(xiàn)場臨時交通費用、現(xiàn)場以及周邊環(huán)境保護費用、季節(jié)惡劣條件的施工費用、專利使用費、質(zhì)量檢驗費、中介費、設(shè)施維護費等。*其他直接費包括：保險費，運輸費，稅費，其他規(guī)費，預(yù)備費，差旅費，安全防護措施費，動員費等。【編制方法】：**工程措施費的計算方法：根據(jù)工程具體情況，參照竣工工程概算定額的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，確定單價或綜合單價，然后乘以相應(yīng)的工作量，即得工程措施費。工程措施費與其他直接費計算：*工程管理費與利潤計算辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法工程管理費與利潤計算1.工程管理費的定義與適用范圍：工程管理費是指企業(yè)為組織管理工程項目而發(fā)生的實際支出，包括項目管理人員工資、差旅費、辦公費、通訊費、保險費等。2.工程管理費的計算依據(jù)：工程管理費的計算依據(jù)一般為項目合同價或工程造價。3.工程管理費的計算方法：工程管理費的計算方法通常有以下幾種：①按定額計取法：按照國家或行業(yè)頒發(fā)的工程管理費定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程造價計算工程管理費；②按比例計取法：按照國家或行業(yè)規(guī)定的比例，根據(jù)工程造價計算工程管理費；③按實據(jù)核算法：根據(jù)實際發(fā)生的工程管理費支出，核算工程管理費。利潤計算1.利潤的定義與組成：利潤是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中實現(xiàn)的收入總額減去成本和費用后的余額，包括主營業(yè)務(wù)利潤、其他業(yè)務(wù)利潤和投資收益。2.利潤的計算依據(jù)：利潤的計算依據(jù)一般為企業(yè)財務(wù)報表。3.利潤的計算方法：利潤的計算方法通常有以下幾種：①總收益減成本法：總收益減去總成本，求出利潤；②銷售收入減成本費用法：銷售收入減去銷售成本和費用，求出利潤；③營業(yè)收入減營業(yè)成本費用法：營業(yè)收入減去營業(yè)成本和費用，求出利潤。工程管理費計算工程預(yù)算編制與匯總辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法#.工程預(yù)算編制與匯總工程預(yù)算編制原則：1.堅持實事求是和量入為出的原則，準(zhǔn)確反映工程實際情況和所需資金，確保修繕工程順利實施。2.充分考慮工程項目的實際情況，結(jié)合修繕工程的特點和要求，合理確定預(yù)算定額和單價，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和可行性。3.嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及有關(guān)部門制定的修繕工程預(yù)算定額和單價，確保預(yù)算編制的合法性和合規(guī)性。工程預(yù)算編制程序：1.編制工程概算：根據(jù)設(shè)計文件和初步施工方案，初步估算工程總投資，作為決策和安排計劃的依據(jù)。2.編制工程預(yù)算：在初步工程概算的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖紙和詳細(xì)施工方案，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程量清單、定額單價、人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。3.工程預(yù)算評審：由具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對工程預(yù)算進行評審，對預(yù)算編制是否符合相關(guān)規(guī)定、預(yù)算定額和單價是否合理、預(yù)算編制是否全面準(zhǔn)確等方面進行審核，提出評審意見。#.工程預(yù)算編制與匯總工程預(yù)算編制內(nèi)容：1.工程量清單：詳細(xì)列出修繕工程中各項工程的工程量，包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，并注明工程單位和計量單位。2.定額單價：根據(jù)工程量清單中的各項工程，確定相應(yīng)的定額單價，包括人工費、材料費、機械費等，并注明單價來源和依據(jù)。3.人工費：根據(jù)修繕工程中各項工程所需的人工數(shù)量和人工費率，計算出人工費總額，并注明人工費率的來源和依據(jù)。工程預(yù)算編制方法：1.定額法：采用國家或地方頒發(fā)的修繕工程預(yù)算定額，根據(jù)工程量清單中的各項工程，直接套用相應(yīng)的定額單價，計算出工程預(yù)算。2.工程量清單計價法：根據(jù)修繕工程中各項工程的工程量清單，結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格，確定相應(yīng)的單價，計算出工程預(yù)算。3.綜合法：將定額法和工程量清單計價法結(jié)合起來，根據(jù)修繕工程的實際情況，選擇適用的預(yù)算編制方法，計算出工程預(yù)算。#.工程預(yù)算編制與匯總工程預(yù)算編制注意事項：1.編制工程預(yù)算時，應(yīng)充分考慮修繕工程的實際情況，包括工程規(guī)模、工程難度、工程所在地的經(jīng)濟水平等因素，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和可行性。2.編制工程預(yù)算時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及有關(guān)部門制定的修繕工程預(yù)算定額和單價，確保預(yù)算編制的合法性和合規(guī)性。工程預(yù)算編制與成果驗收辦公用房修繕工程預(yù)算編制方法#.工程預(yù)算編制與成果驗收工程概況：1.工程概況：闡述工程的性質(zhì)、規(guī)模、內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工期等基本情況。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各項工作內(nèi)容、工程量和單價，并進行匯總。3.定額分析：分析工程量清單中各項工作的定額內(nèi)容，包括人工費、材料費、機械費和管理費等，并計算出工程的總造價。工程預(yù)算編制：1.工程預(yù)算編制方法：介紹工程預(yù)算編制常用的方法，包括綜合預(yù)算法、分部分預(yù)算法和單項預(yù)算法等。2.工程預(yù)算編制原則：闡述工程預(yù)算編制應(yīng)遵循的原則，包括真實性、準(zhǔn)確性、完整性和經(jīng)濟性等。3.工程預(yù)算編制步驟：詳細(xì)說明工程預(yù)算編制的具體步驟，包括收集資料、編制工程量清單、計算工程造價和編制工程預(yù)算報告等。#.工程預(yù)算編制與成果驗收1.工程預(yù)算評審的目的：闡述工程預(yù)算評審的目的，包括審查預(yù)算編制的正確性、合理性和經(jīng)濟性，并提出改進建議。2.工程預(yù)算評審的原則：說明工程預(yù)算評審應(yīng)遵循的原則，包括公開性、公平性和公正性等。3.工程預(yù)算評審的程序：詳細(xì)介紹工程預(yù)算評審的具體程序，包括評審前準(zhǔn)備、評審會召開和評審報告編寫等。工程預(yù)算調(diào)整：1.工程預(yù)算調(diào)整的依據(jù)：闡述工程預(yù)算調(diào)整的依據(jù)，包括工程設(shè)計變更、工程量增減和材料價格上漲