房地產(chǎn)委托代理銷售合同書

第頁共頁房地產(chǎn)委托代理銷售合同書甲方（出售方）：__________________住所地：____________________聯(lián)絡電話：____________________乙方（代理方）：__________________住所地：____________________聯(lián)絡電話：____________________鑒于，甲方為上述住所地內一套房產(chǎn)的合法所有人，并有意將該房產(chǎn)委托乙方代理銷售，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條委托內容甲方將該房產(chǎn)具體委托給乙方代理銷售，具體房源信息如下：房源地址：________________________房源面積：________________________房源售價：________________________第二條代理范圍1.乙方應對上述房源進行全面的宣傳推廣，包括但不限于在線房源發(fā)布、線下廣告、推廣活動等；2.乙方應與潛在買家進行咨詢、洽談、交流，提供有關房源的詳細信息，并向其解答相關問題；3.乙方應及時將買家的意向、要求與甲方進行溝通，并協(xié)助甲方與買家進行房屋價格、付款方式等方面的談判；4.乙方應將與潛在買家達成的最終協(xié)議內容以書面形式確認，并寄給甲方；5.乙方應協(xié)助甲方辦理相關房屋過戶及產(chǎn)權手續(xù)等事宜。第三條委托期限本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年/月，在有效期間內，如乙方未能成功銷售房產(chǎn)，甲方有權終止本合同，提前解除的，須提前______天書面通知對方。第四條委托報酬1.甲方同意按照乙方成功銷售房產(chǎn)的價格的______%支付傭金作為乙方的委托報酬；2.乙方在房產(chǎn)交易成功后，甲方應在收到買方的全部付款后的______天內支付傭金給乙方。第五條雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）按照本合同約定支付傭金；（2）提供真實有效的房源信息；（3）協(xié)助乙方辦理相關房屋過戶及產(chǎn)權手續(xù)等事宜；（4）如委托其他代理或自行出售房產(chǎn)，應提前書面通知乙方。2.乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定進行房源宣傳推廣；（2）與潛在買家進行咨詢、洽談、交流；（3）協(xié)助甲方與買家進行房屋談判并最終達成協(xié)議；（4）協(xié)助辦理相關房屋過戶及產(chǎn)權手續(xù)等事宜。第六條保密條款在本合同有效期內和解除后，雙方應對對方的商業(yè)秘密和合作信息予以保密，并不得向第三方披露、泄露或使用。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向___仲裁委員會提交仲裁。第八條合同解除1.如有下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方違反合同規(guī)定嚴重失職，無法履行代理職責；（2）乙方未能按時發(fā)送潛在買家意向及交易協(xié)議；（3）乙方違反本合同其他條款的約定。2.如有下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方提供虛假房源信息或有重大缺陷；（2）甲方違反本合同其他條款的約定。3.解除本合同后，雙方應協(xié)商處理未完成的工作，如有爭議，按照第七條約定解決。第九條適用法律本合同的解釋與適用適用_______法律。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________________日期