地產(chǎn)施工圖交底作業(yè)指引

施工圖交底作業(yè)指引編號(hào)：版號(hào)：A/0頁碼：第2頁共4頁施工圖交底作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

指引概況目的從施工實(shí)踐角度進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)并彌補(bǔ)設(shè)計(jì)施工圖的錯(cuò)、漏、空、缺、不足、不當(dāng)?shù)热毕?，發(fā)現(xiàn)并統(tǒng)一有多種解釋與易生歧義的圖示或說明，審視設(shè)計(jì)的施工技術(shù)可行性與性價(jià)比，促使施工單位認(rèn)真學(xué)習(xí)閱讀圖紙，以避免施工困難、工期延誤、質(zhì)量下降、成本提高；促使監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工程部等有關(guān)人員進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)的意圖、要求、重點(diǎn)、要點(diǎn)等，以利設(shè)計(jì)施工圖的順利實(shí)施。適用范圍適用于所有分期或單位工程，土石方、管網(wǎng)、擋墻、道路、景觀、裝修、綠化等單項(xiàng)或單個(gè)工程。定義無主辦及參與部門工程部（主辦）、設(shè)計(jì)部、技術(shù)部部門指引中承擔(dān)職責(zé)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)施工圖講解。工程部組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底。技術(shù)部參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底。工作程序施工圖發(fā)放工程部收到設(shè)計(jì)部提供的施工圖后，在監(jiān)理、施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)放給監(jiān)理單位、施工單位。工程部收到其它設(shè)計(jì)文件（補(bǔ)充圖、通知、變更等）后的一天內(nèi)（需要附函的2天內(nèi)），發(fā)放給監(jiān)理單位、施工單位及公司各相關(guān)部門。閱讀施工圖工程部應(yīng)要求并監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位在15天內(nèi)完成對(duì)施工圖的閱讀與審查，并編寫施工圖《讀圖意見》。讀圖和編寫《讀圖意見》應(yīng)按照以下要求進(jìn)行：從施工角度審查施工圖及說明是否清晰，是否存在錯(cuò)、漏、空、缺、不足、不當(dāng)，深度不夠，表述不清，易生歧義等情況，大樣圖是否齊全、完整、清楚、明確，尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)等空間標(biāo)注是否齊全和正確無誤等；各專業(yè)各系統(tǒng)及局部細(xì)部的施工可行性，設(shè)計(jì)技術(shù)要求與現(xiàn)有施工技術(shù)的適應(yīng)性；施工圖各專業(yè)各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)深度及細(xì)部是否滿足施工及施工連續(xù)性要求，各專業(yè)之間是否相符，有無矛盾和沖突之處；在滿足設(shè)計(jì)意圖條件下，對(duì)是否還有更經(jīng)濟(jì)合理、更簡(jiǎn)易可行的方式方法提供專業(yè)性的意見。工程部和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)跟蹤并督促施工單位在規(guī)定的15天內(nèi)完成讀圖并形成《讀圖意見》，《讀圖意見》電子文本送達(dá)工程部后3天內(nèi)完成審查，工程部匯總編制正式《讀圖紀(jì)要》，連同電子文本一并送至設(shè)計(jì)部。施工圖會(huì)審及交底工程部組織并主持施工圖會(huì)審會(huì)，設(shè)計(jì)部、技術(shù)部參與，項(xiàng)目公司總經(jīng)理督導(dǎo)。工程部對(duì)工程進(jìn)行簡(jiǎn)介后，一般按建筑（土建）與安裝兩大專業(yè)分別進(jìn)行設(shè)計(jì)交底與答疑。設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)，須對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、工程質(zhì)量要求向相關(guān)部門做出明確交底，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)意圖、工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)選型、水電設(shè)計(jì)方案、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件采用、建筑設(shè)備材料選用要求、施工步驟、施工方法等。若施工圖中大量采用了“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備（四新）”及復(fù)雜結(jié)構(gòu)工程技術(shù)，需要對(duì)“四新”和復(fù)雜結(jié)構(gòu)技術(shù)設(shè)計(jì)思路，難點(diǎn)作全面介紹，其目的是引導(dǎo)施工單位對(duì)施工圖全面深入地理解。設(shè)計(jì)單位須針對(duì)《施工圖讀圖紀(jì)要》及監(jiān)理單位、施工單位提出的其它問題一一做出解答。難以回答的，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底紀(jì)要中回復(fù)。會(huì)議由各單位進(jìn)行記錄，并于2天內(nèi)完成《施工圖設(shè)計(jì)交底記錄》的文本，連同電子文本一并交給工程部。工程部負(fù)責(zé)在3天內(nèi)與設(shè)計(jì)部審查完畢，并匯總成正式的《施工圖設(shè)計(jì)交底紀(jì)要》，連同電子文本一并由設(shè)計(jì)部發(fā)送設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位收到交底紀(jì)要后，3天內(nèi)完成審核并簽章，形成有效技術(shù)文件。個(gè)別一時(shí)難以解決或確認(rèn)的，允許以后設(shè)計(jì)單