住房出租合同范文

第頁共頁住房出租合同甲方（出租方）：_____________

地址：______________________

乙方（承租方）：_____________

地址：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方希望通過與甲方簽訂住房出租合同，租用甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條房屋的租賃期限及租金1.1租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2租金為人民幣________元/月，共計________元，租金一次性收取/分期收取，具體時間為____年____月____日。1.3如乙方逾期付款，應(yīng)按應(yīng)付金額的2%/日支付滯納金。1.4如乙方未按期履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第二條房屋的用途2.1房屋只供乙方住宅使用，不得用于其他商業(yè)或違法用途。2.2乙方需愛護(hù)房屋，維修配件若損壞需自行修理或賠償。2.3房屋內(nèi)燃?xì)?、電器等用品安裝和使用需注意安全，如發(fā)生火災(zāi)或意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條租賃房屋的維修責(zé)任和保險3.1甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生、有序，并及時維修房屋損壞問題、排除安全隱患。3.2如因甲方原因（包括但不限于房屋設(shè)施老化、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致乙方在租賃期內(nèi)不能正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并按租金合約的日租金比例向乙方賠付。3.3乙方應(yīng)對房屋相關(guān)物品進(jìn)行保管，如乙方因保管不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4甲方應(yīng)根據(jù)市場價格及周圍環(huán)境情況購買合適的保險，保障租賃房屋及其設(shè)施的安全，如發(fā)生房屋損壞事件，甲方保險賠償給付后，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.2乙方應(yīng)按租賃期限正常履行付款義務(wù)。4.3甲方應(yīng)對乙方的住宿隱私進(jìn)行保護(hù)，禁止未經(jīng)乙方同意私自進(jìn)入租賃房屋。4.4雙方應(yīng)在租賃期限履行好合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方過失形成糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等應(yīng)用支出。第五條合同的解除5.1乙方在租賃期限內(nèi)需提前七天內(nèi)通知甲方的書面通知，告知甲方所需退租的日期和原因。如乙方未按期通知甲方，需要按合同約定的次月租金追繳退租日期至次月15日間的租金，超過該日期的租金將按日2%/天的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。5.2次月租金的收款時間為每月的1日至10日。如乙方延遲支付租金超過3日，甲方有權(quán)采取法律手段解除合同并追究乙方責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同應(yīng)根據(jù)我國法律體系進(jìn)行解釋和適用。6.2雙方因本合同的解釋、履行或違約引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。第七條附則7.1租賃房屋財產(chǎn)稅、房屋使用稅、水電費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。7.2合同雙方都應(yīng)在本合同簽字后各保留一份原件。7.3本合同自雙方簽字之時起生效。如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方同意，并在合同文本上說