延期交房違約賠償金承諾書

延期交房違約賠償金承諾書本承諾書（以下簡稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號______棟______室（以下簡稱“該房屋”）的合法開發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：______。3.根據(jù)購房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無法按照購房合同的約定時間交付，雙方同意延長交房時間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達成如下承諾：一、甲方承諾，若在______年______月______日后，甲方仍未能按照購房合同的約定交付該房屋，甲方將按照本承諾的約定向乙方支付違約賠償金。二、違約賠償金的計算方式如下：1.自______年______月______日起至實際交付之日止，甲方每日向乙方支付該房屋購房合同總價款的______‰作為違約賠償金。2.違約賠償金總額上限為該房屋購房合同總價款的______%。三、甲方應(yīng)在實際交付該房屋之日起______日內(nèi)，將違約賠償金一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______‰向乙方支付滯納金。四、本承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照購房合同的約定交付該房屋并支付完畢違約賠償金之日止。五、本承諾一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本承諾書僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同或承諾書之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號______棟______室（以下簡稱“該房屋”）的合法開發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：______。3.根據(jù)購房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無法按照購房合同的約定時間交付，雙方同意延長交房時間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達成如下承諾：一、甲方承諾，若在______年______月______日后，甲方仍未能按照購房合同的約定交付該房屋，甲方將按照本承諾的約定向乙方支付違約賠償金。二、違約賠償金的計算方式如下：1.自______年______月______日起至實際交付之日止，甲方每日向乙方支付該房屋購房合同總價款的______‰作為違約賠償金。2.違約賠償金總額上限為該房屋購房合同總價款的______%。三、甲方應(yīng)在實際交付該房屋之日起______日內(nèi)，將違約賠償金一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______‰向乙方支付滯納金。四、本承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照購房合同的約定交付該房屋并支付完畢違約賠償金之日止。五、本承諾一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本承諾書僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同或承諾書之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.商品房買賣合同（購房合同）2.延期交房違約賠償金計算明細3.逾期付款滯納金計算明細法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即賣方。2.乙方：指購買房屋的個人或單位，即買方。3.違約賠償金：指因甲方延期交房，按照約定向乙方支付的賠償金額。4.滯納金：指甲方逾期支付違約賠償金時，按照約定向乙方支付的額外費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確認延期交房的具體原因，以便判斷甲方是否確實存在違約行為。2.確認延期交房的時間，以便計算違約賠償金。3.確認違約賠償金和滯納金的具體計算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.確保雙方在簽訂本承諾書時具備完全民事行為能力，避免因主體不適格導(dǎo)致合同無效。5.在簽訂本承諾書前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分了解延期交房的具體原因，并在本承諾書中明確記錄。2.雙方應(yīng)明確約定延期交房的時間，并在本承諾書中具體說明。3.雙方應(yīng)明確約定違約賠償金和滯納金的具體計算方式，并在本承諾書中詳細描述。4.確保雙方在簽訂本承諾書時具備完全民事行為能力，如需授權(quán)，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。5.在簽訂本承諾書前，咨詢專業(yè)律師意見，對合同內(nèi)容進行審查和修改。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂購房合同后，因甲方原因?qū)е卵悠诮环俊?.甲方愿意向乙方支付延期交房違約賠償金，以保障乙方的合法權(quán)益。3.雙方希望通過簽訂本承諾書，明確延期交房違約賠償金的支付方式和時間，確保合同的履行。延期交房違約賠償金承諾書本承諾書（以下簡稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號______棟______室（以下簡稱“該房屋”）的合法開發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：______。3.根據(jù)購房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無法按照購房合同的約定時間交付，雙方同意延長交房時間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達成如下承諾：一、甲方承諾，若在延長交房時間到期時仍未將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付延期交房違約賠償金：1.自延長交房時間到期之日起，甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價的萬分之五作為違約賠償金。2.若逾期超過90日，乙方有權(quán)解除購房合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付違約賠償金：a.返還乙方已支付的購房款；b.向乙方支付已支付購房款的50%作為違約賠償金；c.甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方已支付的購房款及違約賠償金。二、本承諾一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本承諾的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、本承諾經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日特此承諾。2024帶目錄帶附件詳細版-延期交房違約賠償金承諾書目錄一、承諾書概述二、雙方基本信息三、承諾事項四、違約賠償金計算方式五、合同解除及賠償金支付六、承諾書生效及份數(shù)七、附件一、承諾書概述本承諾書（以下簡稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號______棟______室（以下簡稱“該房屋”）的合法開發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：______。3.根據(jù)購房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無法按照購房合同的約定時間交付，雙方同意延長交房時間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。二、雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________三、承諾事項甲方承諾，若在延長交房時間到期時仍未將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付延期交房違約賠償金：1.自延長交房時間到期之日起，甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價的萬分之五作為違約賠償金。2.若逾期超過90日，乙方有權(quán)解除購房合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付違約賠償金：a.返還乙方已支付的購房款；b.向乙方支付已支付購房款的50%作為違約賠償金；c.甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方已支付的購房款及違約賠償金。四、違約賠償金計算方式1.違約賠償金的計算基數(shù)為該房屋的總價。2.甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價的萬分之五作為違約賠償金。3.若逾期超過90日，甲方應(yīng)按照已支付購房款的50%向乙方支付違約賠償金。五、合同解除及賠償金支付1.若甲方逾期超過90日仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除購房合同。2.甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，返還乙方已支付的購房款及違約賠償金。六、承諾書生效及份數(shù)1.本承諾一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本承諾的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本承諾一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、附件附件1：《商品房買賣合同》復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日特此承諾。附件列表：1.《商品房買賣合同》復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況而定）法律名詞及解釋：1.違約賠償金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.合同解除：指當一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款或法律規(guī)定終止合同的權(quán)利。3.法律效力：指合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方必須遵守合同約定。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同時，應(yīng)確保所有條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.賠償金計算方式不一致：雙方應(yīng)對賠償金的計算方式達成一致，并在合同中進行明確規(guī)定。3.合同解除權(quán)的行使：乙方在行使合同解除權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的程序進行，并通知甲方。4.賠償金的支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付賠償金，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。5.證據(jù)的保留：雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通知等，以備不時之需。解決辦法：1.在簽訂合同時，仔細閱讀并理解合同條款，如有不明確的地方及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)對賠償金的計算方式進行充分溝通，并在合同中進行明確規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。3.乙方在行使合同解除權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的程序進行，并確保通知甲方的方式合法有效。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付賠償金，如有困難應(yīng)及時與乙方溝通，并協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)妥善保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師進行法律咨詢和協(xié)助。適用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的延期交房違約賠償金承諾。2.任何涉及延期交房違約賠償?shù)姆课葙I賣合同。3.雙方在合同中約定了延期交房違約賠償金的支付方式和條件。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。二、甲方承諾，如甲方延期交房，自合同約定的交房日期次日起至實際交付之日止，甲方每日按乙方已付購房款總額的萬分之五向乙方支付違約賠償金。三、甲方應(yīng)在實際交付房屋時，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。四、如甲方延期交房時間超過30日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購房款退還乙方，并按照本承諾書的約定支付違約賠償金。五、本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。六、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：本承諾書僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________目錄：1.定義與術(shù)語2.交房日期及違約賠償金3.賠償金的支付4.合同解除權(quán)5.生效與終止6.爭議解決7.附件1.定義與術(shù)語1.1"房屋"指位于____________________的房產(chǎn)，具體描述見附件一。1.2"交房日期"指根據(jù)《商品房買賣合同》約定的日期，即_______年_______月_______日。1.3"延期交房"指甲方未能按照交房日期交付房屋。1.4"違約賠償金"指甲方因延期交房而應(yīng)向乙方支付的賠償金額。2.交房日期及違約賠償金2.1甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。2.2如甲方延期交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。賠償金的計算方式為：自合同約定的交房日期次日起至實際交付之日止，每日按乙方已付購房款總額的萬分之五計算。3.賠償金的支付3.1甲方應(yīng)在實際交付房屋時，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。3.2如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。4.合同解除權(quán)4.1如甲方延期交房時間超過30日，乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購房款退還乙方，并按照本承諾書的約定支付違約賠償金。5.生效與終止5.1本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。5.2本承諾書在履行完畢后終止。6.爭議解決6.1本承諾書受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。6.2如甲乙雙方就本承諾書產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附件附件一：房屋描述甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：本承諾書僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋描述2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：違約賠償金計算方式4.附件四：合同解除權(quán)行使流程5.附件五：友好協(xié)商及爭議解決流程法律名詞及解釋：1.違約賠償金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.交房日期：指根據(jù)《商品房買賣合同》約定的日期，即賣方應(yīng)向買方交付房屋的日期。3.延期交房：指賣方未能按照交房日期交付房屋。4.合同解除權(quán)：指當一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同的權(quán)利。5.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.爭議解決：指當雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議時，可以通過法律途徑解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保合同中的交房日期、違約賠償金計算方式等條款明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋的具體情況有充分的了解，并在附件一中詳細描述房屋的位置、面積等信息。3.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同中的條款，如有疑問應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢。4.在合同履行過程中，如賣方延期交房，買方應(yīng)按照合同約定的方式及時向賣方提出索賠要求。5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.在合同中明確約定交房日期、違約賠償金計算方式等條款，以避免產(chǎn)生歧義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋的具體情況進行充分的了解，并在附件一中詳細描述房屋的位置、面積等信息。3.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同中的條款，如有疑問應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢。4.在合同履行過程中，如賣方延期交房，買方應(yīng)按照合同約定的方式及時向賣方提出索賠要求。5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。適用場景：1.商品房買賣合同中，賣方延期交房的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)商延期交房的情況。3.房屋買賣合同中，賣方未能按照約定時間交付房屋的情況。4.其他涉及交房時間違約的合同場景。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房的違約賠償事宜達成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。如甲方未能按照約定時間交付房屋，則甲方同意按照本承諾書的約定向乙方支付違約賠償金。二、甲方同意，如甲方延期交房，則自約定交付之日起至實際交付之日止，每日向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約賠償金，計算公式為：房屋總價款×0.0005×延期交房天數(shù)。三、甲方應(yīng)在實際交付房屋之日起_______個工作日內(nèi)，將延期交房的違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，則甲方同意按照逾期支付之日起至實際支付之日止，每日向乙方支付相當于應(yīng)支付違約賠償金萬分之五的違約金。四、甲方保證，在延期交房期間，乙方享有《商品房買賣合同》約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。五、本承諾書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。六、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房的違約賠償事宜達成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。如甲方未能按照約定時間交付房屋，則甲方同意按照本承諾書的約定向乙方支付違約賠償金。二、甲方同意，如甲方延期交房，則自約定交付之日起至實際交付之日止，每日向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約賠償金，計算公式為：房屋總價款×0.0005×延期交房天數(shù)。三、甲方應(yīng)在實際交付房屋之日起_______個工作日內(nèi)，將延期交房的違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，則甲方同意按照逾期支付之日起至實際支付之日止，每日向乙方支付相當于應(yīng)支付違約賠償金萬分之五的違約金。四、甲方保證，在延期交房期間，乙方享有《商品房買賣合同》約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。五、本承諾書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。六、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.《商品房買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件目錄：一、延期交房違約賠償金承諾書二、附件1.《商品房買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品買賣、贈與、借款、租賃、融資租賃、承攬、建設(shè)工程、運輸、技術(shù)合同、保管、倉儲、委托、行紀、居間等合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約賠償金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔的賠償責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保合同中約定的交房日期明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.計算違約賠償金時，要準確計算延期交房的天數(shù)。3.在支付違約賠償金時，要確保支付方式和時間明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方在簽訂合同時，要確保對合同內(nèi)容充分了解，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。5.在延期交房期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如按期支付購房款等。解決辦法：1.在合同中明確約定交房日期，可以具體到年、月、日。2.雙方可以共同確認延期交房的天數(shù)，并在合同中進行明確。3.在合同中約定違約賠償金的支付方式和時間，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付時間等。4.雙方在簽訂合同前，要充分了解合同內(nèi)容，可以請教專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房買賣過程中，賣方延期交房的情況。2.買方和賣方就延期交房事宜達成一致，并同意按照本承諾書執(zhí)行的情況。3.雙方希望通過明確違約賠償金的計算方式和支付時間，以保障自身權(quán)益的情況。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。二、甲方承諾，如甲方延期交房，自合同約定的交房日期次日起至實際交付之日止，甲方每日按乙方已付購房款總額的萬分之五向乙方支付違約賠償金。三、甲方應(yīng)在實際交付房屋時，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。四、如甲方延期交房時間超過30日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購房款及違約賠償金退還乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。五、本承諾書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。六、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上承諾書僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。合同編號：_______延期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)