房產(chǎn)公證協(xié)議書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房產(chǎn)公證協(xié)議書房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。進(jìn)行房產(chǎn)公認(rèn)需要簽訂公認(rèn)協(xié)議書。下面我給大家?guī)矸慨a(chǎn)公證協(xié)議書，供大家參考!

房產(chǎn)公證協(xié)議書范文篇一茲證明__(應(yīng)寫明姓名、性別、誕生年月日和現(xiàn)住址)于__年月__日在__(地點(diǎn)或者公證處)，在我和__(可以是其他公證員，也可以是見證人)的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名(或者蓋章)。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。

__公證處

公證員：__(簽名)

__年__月__日

房產(chǎn)公證協(xié)議書范文篇二甲方：李，男，一九年月日誕生，現(xiàn)住，公民身份號碼：。

乙方：杜，女，一九年月日誕生，現(xiàn)住，公民身份號碼：。

丙方：，，，現(xiàn)住，公民身份號碼：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公正、公平的原則，甲方有坐落在的房屋一棟(共一層，建筑面積*平方米，房屋全部權(quán)證編號：字第號)及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：*平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：

一、成交價(jià)款為人民幣萬仟佰元整(00.00元)。

二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款最新居產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同范本。

三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋全部權(quán)證、國有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二O一*年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應(yīng)幫助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

房產(chǎn)公證協(xié)議書范文篇三甲方：乙方：

甲乙雙方于年月日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能消失的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套(**市**區(qū)路號居民小區(qū)*號，面積100平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方全部，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個(gè)人全部，存款歸甲乙共同共有最新居產(chǎn)公證協(xié)議書范本最新居產(chǎn)公證協(xié)議書范本。雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效立協(xié)議人：甲方：乙方：

甲方：(個(gè)人具體信息)乙方：(個(gè)人具體信息)

甲乙雙方于x年x月x日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能消失的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：

1、甲方的財(cái)產(chǎn)有：……;2、乙方的財(cái)產(chǎn)有：……;、

3、為建立家庭，雙方共出資購買了……

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：

1、甲方的財(cái)產(chǎn)歸甲方個(gè)人全部，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有最

2、乙方的財(cái)產(chǎn)歸乙方個(gè)人全部。

3、雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

三、雙方各自財(cái)產(chǎn)增值……四、甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議

五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效最新居產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同范本。

立協(xié)議人：

甲方：

乙方：

日期：x年x月x日

房產(chǎn)公證作用將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康進(jìn)展及交易人合法權(quán)益的愛護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使消失問題也簡單被發(fā)覺和訂正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯(cuò)誤熟悉所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤會(huì)簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤熟悉的狀況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣揚(yáng)而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類狀況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟識，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法轉(zhuǎn)變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的狀況還不多。隨著社會(huì)法律學(xué)問的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、具體的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠懇、詳盡地溝通相關(guān)狀況，全面、詳細(xì)地表達(dá)自己的看法，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避開此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為特地的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不行能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面把握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定力量的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

房產(chǎn)公證的類型一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證

囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者,進(jìn)行身份確定,材料核實(shí)等一系列工作后,所出具的公證書。

繼承權(quán)公證依據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定挨次繼承。依據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一挨次繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一挨次繼承人時(shí)由其次挨次繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必需要有公證處辦理的公證書;

二、遺囑公證

1、遺囑公證是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出支配，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)馬上發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必需符合以下條件：

(1)神志清晰，有行為力量.

(2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為力量或無獨(dú)立生活力量的人的繼承權(quán);

(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).

2、遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容

(1)遺囑人的姓名、性別、誕生日期、住址;

(2)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)

(3)對財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的詳細(xì)處理看法;

(4)有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證

處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可依據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

三、贈(zèng)與房產(chǎn)公證

房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;

贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：

1、申請人的身份證、戶口簿;

2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)證明;

3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)供應(yīng)