寫字樓房屋租賃合同模板合集3篇

寫字樓房屋租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：*****承租方(以下簡稱乙方)：*****依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。2、該房屋初始租賃期共****年。自***年***月日起至***年***月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)3、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必需在租賃期滿前叁個***月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋起始第****年，月租金為￥***元，季度租金為￥***元，***年租金為￥***元。2、第***年，月租金為￥***元，季度租金為￥***元，年租金為￥***元。3、第***年，月租金為￥***元，季度租金為￥***元，年租金為￥***元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥******元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的狀況下，押金全額退還)。6、在租賃期間，乙方擔(dān)當物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負擔(dān)的費用(物業(yè)費、電費等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。2、乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準時供應(yīng)修理服務(wù)。3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務(wù)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以便利乙方繳納房租，如無特別狀況無需更換合同。2、甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的狀況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響經(jīng)營的。即負責(zé)修復(fù)或賜予相關(guān)經(jīng)濟補償。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋原始結(jié)構(gòu)。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。(4)逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。(5)拖欠房租累計達***月以上的。(6)因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收(1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。(2)驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢推斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明詳細狀況。(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當因逾期交付給乙方造成的損失。2、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)有效憑證。3、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)本合同商定當年的年租金的*向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方供應(yīng)裝修的全部支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。(1)利用該房屋進行違法活動的;(2)拖欠房租累計達****月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的***%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同當年總租金的*的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整***月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的自然災(zāi)難及戰(zhàn)斗”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****證件號：*****證件號：*****電話：*****電話：*****地址：*****地址：*****代理人：*****代理人：*****證件號：*****證件號：*****電話：*****電話：********簽約日期：*****簽約日期：*****寫字樓房屋租賃合同模板(第二篇)合同編號：XXXXXX寫字樓房屋租賃合同甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是寫字樓的產(chǎn)權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于[房屋地址]的寫字樓房屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限自合同生效之日起，至[日期]截止。第二條房屋用途及面積2.1乙方承租的房屋僅限于作為辦公及商業(yè)用途，并不得改變其用途。2.2房屋總面積為[面積]平方米，由乙方自行核實。第三條租金及付款方式3.1乙方同意每月支付租金人民幣[金額]。租金應(yīng)于每月的[日期]前支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期內(nèi)，租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)在合同生效時向甲方支付押金人民幣[金額]。4.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第五條維修及裝修責(zé)任5.1房屋的日常維修由乙方負責(zé)，包括但不限于墻面刷新、門窗維護等。5.2若乙方有任何裝修需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修期間需承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任和費用。第六條合同解除6.1在租賃期滿之前，任何一方均不得隨意解除本合同。6.2若乙方確有解除合同的必要，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同的補充、修改及附件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：房屋設(shè)計圖紙、租賃登記證明等注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。摘要：合同標題：寫字樓房屋租賃合同模板合同編號：XXXXXX甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]合同內(nèi)容：房屋租賃房屋及租賃期限、房屋用途及面積、租金及付款方式、押金及違約金、維修及裝修責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定等附件：房屋設(shè)計圖紙、租賃登記證明等合同生效日期：[日期]合同到期日期：[日期]注意：排版上請保持合同格式整齊，字體大小適中，字體顏色通篇一致。寫字樓房屋租賃合同模板(第三篇)寫字樓房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有并控制一幢位于[寫字樓地址]的辦公房屋（以下簡稱"房屋"）的所有權(quán)并有權(quán)出租；乙方希望租賃該房屋作為辦公室使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息房屋地址：[寫字樓地址]房屋面積：[房屋面積]使用用途：[辦公室使用]租賃期限：[起始日期]至[結(jié)束日期]第二條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣[租金金額]（大寫：人民幣[租金金額大寫]）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的[支付日]之前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。3.存在未支付租金時，乙方需按照每日未支付金額的[逾期利率]支付逾期利息給甲方。第三條使用規(guī)定1.乙方作為合法承租人，有權(quán)合理使用房屋，但需在租賃期限內(nèi)保持房屋的良好狀態(tài)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將房屋出租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，并按照法律法規(guī)規(guī)定負責(zé)房屋的安全性和衛(wèi)生狀況。2.乙方負責(zé)日常的維護及保養(yǎng)工作，保持房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生。（如空調(diào)清洗、衛(wèi)生間維護等）第五條解除合同1.任何一方在提前[解約期限]的書面通知對方后，均有權(quán)解除本合同。2.無正當理由解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]作為賠償款。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各