2024年度美食廣場(chǎng)黃金鋪位租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場(chǎng)黃金鋪位租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：美食廣場(chǎng)一層中央?yún)^(qū)域，具體位置由甲方指定。1.2鋪位面積：共計(jì)__平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月的__日之前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過__%。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅可用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃用途變更：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃鋪位。2）保證鋪位所在區(qū)域的交通便利、安全。3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付租金。2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。3）負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未合法經(jīng)營(yíng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件：本合同附件包括租賃鋪位平面圖、租金支付明細(xì)表等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖詳細(xì)要求：鋪位平面圖應(yīng)明確標(biāo)明租賃鋪位的位置、面積、周邊設(shè)施等。附件說明：租賃鋪位平面圖用于明確租賃鋪位的具體位置和面積，以及周邊設(shè)施分布，以便雙方了解鋪位情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付的相關(guān)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等，以便雙方查閱和核對(duì)。附件三：租賃鋪位使用規(guī)范詳細(xì)要求：租賃鋪位使用規(guī)范應(yīng)明確鋪位使用的要求、禁止行為等。附件說明：租賃鋪位使用規(guī)范用于規(guī)范承租方在使用鋪位時(shí)的行為，明確使用要求和相關(guān)禁止行為，以保證鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買方案詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買方案應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保額、保費(fèi)等信息。附件說明：保險(xiǎn)購(gòu)買方案用于指導(dǎo)承租方購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，以保障雙方在租賃過程中的權(quán)益。附件五：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。附件說明：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決的途徑和地點(diǎn)，以便高效解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未合法經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。3.承租方未按約定使用租賃鋪位，造成鋪位損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。4.出租方未按約定提供租賃鋪位，或提供的鋪位不符合約定條件。5.出租方未履行公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃鋪位的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃鋪位的起始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)