(增加附錄條款)第三方抵押擔(dān)保借款合同

(增加附錄條款)第三方抵押擔(dān)保借款合同-PAGE(增加附錄條款)第三方抵押擔(dān)保借款合同-PAGE第三方抵押擔(dān)保借款合同目錄一、合同雙方1.1借款人1.2貸款人1.3抵押人二、借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限三、借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式四、抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的登記與保險(xiǎn)五、擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人的擔(dān)保責(zé)任5.2抵押物的處置六、違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任6.3抵押人的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決八、合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止九、其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓十、附件10.1抵押物的權(quán)屬證明文件10.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3抵押物的保險(xiǎn)單合同正文一、合同雙方1.1借款人：__________地址：__________法定代表人：__________1.2貸款人：__________地址：__________法定代表人：__________1.3抵押人：__________地址：__________法定代表人：__________二、借款金額與期限2.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元。2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、借款利率與還款方式3.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。（1）按月還款，每月還款日為_(kāi)_________日，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元；（2）到期一次性還本付息。四、抵押物4.1抵押物的描述：借款人將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元。4.3抵押物的登記與保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押物的保險(xiǎn)單交付貸款人。五、擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人的擔(dān)保責(zé)任：抵押人同意以其名下的抵押物為借款人的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2抵押物的處置：如借款人未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任：如借款人未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，罰息的計(jì)算方式為_(kāi)_________。6.2貸款人的違約責(zé)任：如貸款人未能按照本合同的約定履行放款義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。6.3抵押人的違約責(zé)任：如抵押人未能按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。七、爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，合同雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更與終止8.1合同的變更：本合同的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（1）借款人按照本合同的約定履行完畢還款義務(wù)；（2）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議。九、其他條款9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照合同雙方提供的地址送達(dá)。9.2保密條款：合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，合同任何一方不得將本合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十、附件特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資增加條款：a.土地使用權(quán)證：借款人需提供土地使用權(quán)證作為抵押物的權(quán)屬證明。b.工程進(jìn)度報(bào)告：借款人需定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，以確保貸款資金的合理使用。c.項(xiàng)目監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.企業(yè)擴(kuò)張融資增加條款：a.財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和償債能力。b.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：借款人需提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以證明貸款資金的合理用途。c.監(jiān)管要求：借款人需遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保貸款資金的合法使用。3.教育培訓(xùn)項(xiàng)目融資增加條款：a.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：借款人需提供教育培訓(xùn)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：借款人需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并保證收費(fèi)合理、透明。c.教學(xué)質(zhì)量保證：借款人需提供教學(xué)質(zhì)量保證措施，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.環(huán)保項(xiàng)目融資增加條款：a.環(huán)評(píng)報(bào)告：借款人需提供環(huán)評(píng)報(bào)告，以證明項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)法規(guī)要求。b.環(huán)保設(shè)施：借款人需提供環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行方案，以確保項(xiàng)目的環(huán)保效果。c.環(huán)保合規(guī)：借款人需遵守環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目的環(huán)保合規(guī)性。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資增加條款：a.土地承包合同：借款人需提供土地承包合同，以證明土地的使用權(quán)。b.種植計(jì)劃：借款人需提供種植計(jì)劃，以證明貸款資金的合理用途。c.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證：借款人需提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證措施，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件列表及要求說(shuō)明：1.抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等，以證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。3.抵押物的保險(xiǎn)單要求：提供抵押物的保險(xiǎn)單，以確保抵押物的安全，并在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。4.土地使用權(quán)證（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資）要求：提供土地使用權(quán)證，以證明借款人對(duì)土地的使用權(quán)。5.工程進(jìn)度報(bào)告（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資）要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，以監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)展情況。6.財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)擴(kuò)張融資）要求：定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和償債能力。7.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（企業(yè)擴(kuò)張融資）要求：提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以證明貸款資金的合理用途。8.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（教育培訓(xùn)項(xiàng)目融資）要求：提供教育培訓(xùn)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（教育培訓(xùn)項(xiàng)目融資）要求：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并保證收費(fèi)合理、透明。10.教學(xué)質(zhì)量保證措施（教育培訓(xùn)項(xiàng)目融資）要求：提供教學(xué)質(zhì)量保證措施，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。11.環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保項(xiàng)目融資）要求：提供環(huán)評(píng)報(bào)告，以證明項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)法規(guī)要求。12.環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行方案（環(huán)保項(xiàng)目融資）要求：提供環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行方案，以確保項(xiàng)目的環(huán)保效果。13.土地承包合同（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資）要求：提供土地承包合同，以證明土地的使用權(quán)。14.種植計(jì)劃（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資）要求：提供種植計(jì)劃，以證明貸款資金的合理用途。15.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證措施（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資）要求：提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證措施，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確解決辦法：選擇專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押物登記手續(xù)繁瑣解決辦法：提前了解抵押物登記所需的材料和時(shí)間，并盡快辦理登記手續(xù)。3.貸款資金使用不明確解決辦法：在合同中明確貸款資金的用途，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。4.借款人還款能力不足解決辦法：在合同簽訂前對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行充分評(píng)估，并要求提供擔(dān)保或抵押物。5.合同條款