2024全新房屋買賣合伙協(xié)議-(含多場景)

2024全新房屋買賣合伙協(xié)議-(含多場景)2024全新房屋買賣合伙協(xié)議-(含多場景)2024全新房屋買賣合伙協(xié)議-(含多場景)2024全新房屋買賣合伙協(xié)議-(含多場景)2024全新房屋買賣合伙協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，房屋買賣已成為廣大投資者關(guān)注的焦點。為充分發(fā)揮合伙人的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，風險共擔，利益共享，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資購買房屋并出售獲取利潤事宜，達成如下合伙協(xié)議：二、合伙人及出資1.合伙人：甲方（出資人）：__________;乙方（出資人）：__________。2.出資：甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、合伙期限1.本合伙協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋出售完畢并分配利潤后終止。2.如合伙期限內(nèi)房屋未能出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合伙期限。四、合伙事務的執(zhí)行1.甲方負責尋找合適的房源，并與房屋出售方進行洽談，簽訂房屋買賣合同。2.乙方負責房屋的裝修、家具家電配置及出售過程中的宣傳推廣工作。3.甲乙雙方共同參與房屋的出售過程，包括接待客戶、洽談價格等。4.甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同為合伙事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。五、利潤分配及虧損承擔1.房屋出售后，所得款項扣除相關(guān)費用（如購房款、裝修費、家具家電購置費、稅費、中介費等）后，剩余利潤按照甲乙雙方出資比例進行分配。2.如房屋出售過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔虧損。3.利潤分配及虧損承擔的具體數(shù)額，根據(jù)實際情況在房屋出售完畢后進行結(jié)算。六、財務管理1.甲乙雙方共同設立合伙財產(chǎn)賬戶，用于存放合伙期間的購房款、裝修款等資金。2.合伙期間的支出，需經(jīng)甲乙雙方共同審核同意后方可支付。3.甲乙雙方應定期對合伙財產(chǎn)進行盤點，確保合伙財產(chǎn)的安全。七、爭議解決1.對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出資人）：__________乙方（出資人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：房屋買賣合同、裝修合同、家具家電購置合同等（如有）。一、合伙財產(chǎn)賬戶的管理1.賬戶設立：甲乙雙方應共同在一家信譽良好的銀行設立合伙財產(chǎn)賬戶，并將合伙期間的購房款、裝修款等資金存入該賬戶。賬戶名稱應為“甲乙雙方房屋買賣合伙財產(chǎn)賬戶”。2.賬戶監(jiān)管：合伙財產(chǎn)賬戶的監(jiān)管權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨進行操作。賬戶的支出、轉(zhuǎn)賬等操作需經(jīng)甲乙雙方共同簽字同意后方可執(zhí)行。3.賬戶資金使用：合伙期間的支出，包括購房款、裝修款、家具家電購置費、稅費、中介費等，均需從合伙財產(chǎn)賬戶中支付。甲乙雙方應確保合伙財產(chǎn)賬戶的資金充足，以滿足合伙期間的各項支出需求。二、財務支出審核1.審核原則：甲乙雙方應對合伙期間的支出進行嚴格審核，確保支出的合理性、必要性。支出項目應符合合伙事業(yè)的發(fā)展需要，避免不必要的浪費。2.審核流程：合伙期間的支出，需甲乙雙方共同審核同意。一方提出支出需求后，應向另一方提供相關(guān)支出憑證、報價單等資料，雙方在核對無誤后簽字同意。簽字后的支出憑證應作為財務檔案保存。3.審核要求：甲乙雙方應確保支出項目的價格合理，避免過高或過低。對于大額支出，如購房款、裝修款等，可采取招標、詢價等方式，以確保合伙事業(yè)的利益最大化。三、財務報告與監(jiān)督1.財務報告：甲乙雙方應定期（如每月、每季度）對合伙期間的財務情況進行報告，包括合伙財產(chǎn)賬戶的收支情況、支出項目的執(zhí)行情況等。財務報告應真實、完整、準確地反映合伙期間的財務狀況。2.監(jiān)督機制：甲乙雙方應建立有效的財務監(jiān)督機制，對合伙期間的財務活動進行監(jiān)督。一方有權(quán)隨時查閱合伙財產(chǎn)賬戶的銀行流水、支出憑證等財務資料，確保財務活動的合規(guī)性。3.外部審計：在合伙事業(yè)發(fā)展到一定階段，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的會計師事務所對合伙期間的財務情況進行審計，以確保財務活動的真實性、合法性。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：房屋出售后，所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余利潤按照甲乙雙方出資比例進行分配。利潤分配的具體數(shù)額，根據(jù)實際情況在房屋出售完畢后進行結(jié)算。2.虧損承擔：如房屋出售過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔虧損。虧損承擔的具體數(shù)額，根據(jù)實際情況在房屋出售完畢后進行結(jié)算。3.利潤分配與虧損承擔的執(zhí)行：甲乙雙方應在房屋出售完畢后，根據(jù)實際情況進行利潤分配與虧損承擔的結(jié)算。結(jié)算結(jié)果需甲乙雙方共同簽字確認，并在財務報告中予以體現(xiàn)。五、財務透明度與溝通1.財務透明度：為了確保合伙雙方的信任和合作順利進行，甲乙雙方應保證財務活動的透明度。所有與合伙財產(chǎn)賬戶相關(guān)的交易記錄、發(fā)票、合同和其他財務文件都應公開，并且可供對方隨時查閱。2.定期溝通：甲乙雙方應定期召開財務會議，討論合伙期間的財務狀況、支出計劃、利潤預期等，確保雙方對合伙事業(yè)的財務狀況有清晰的了解。3.異議解決：如果在財務報告或財務活動中出現(xiàn)分歧或異議，甲乙雙方應立即進行溝通，通過友好協(xié)商解決問題。必要時，可以尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的意見或協(xié)助。六、風險管理1.預算控制：甲乙雙方應制定詳細的預算計劃，對合伙期間的各項支出進行控制，以防止資金浪費和過度投資。2.風險評估：在合伙事業(yè)的關(guān)鍵節(jié)點，如購房、裝修、銷售等，甲乙雙方應共同進行風險評估，識別潛在風險，并制定相應的風險控制和應對措施。3.保險保障：甲乙雙方應考慮為合伙財產(chǎn)購買適當?shù)谋ｋU，以保障合伙財產(chǎn)在自然災害、意外事故等情況下的安全。七、合伙終止時的財務處理1.財務結(jié)算：合伙協(xié)議終止時，甲乙雙方應立即進行財務結(jié)算，包括利潤分配、虧損承擔等。2.財務報告：在合伙終止時，甲乙雙方應共同編制最終的財務報告，反映合伙期間的財務狀況和最終的盈虧情況。3.財務文件的保存：合伙終止后，甲乙雙方應保存所有相關(guān)的財務文件至少五年，以備未來可能的審計或查詢。通