2024年買(mǎi)賣房協(xié)議書(shū)范文-(含多場(chǎng)合)

買(mǎi)賣房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：________聯(lián)系號(hào)：________乙方（買(mǎi)方）：________聯(lián)系號(hào)：________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房屋的用途為住宅/商業(yè)/辦公等，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件5.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.二手房買(mǎi)賣：增加條款：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制；甲方應(yīng)提供物業(yè)、供暖、供電等費(fèi)用的結(jié)清證明；乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。2.期房買(mǎi)賣：增加條款：甲方應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)存入甲乙雙方共管的銀行賬戶，待房屋交付后再行解凍；甲方應(yīng)保證按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋。3.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣：增加條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照；乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同、租金收入等進(jìn)行審查；甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣：增加條款：甲方應(yīng)提供其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明；乙方應(yīng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益份額進(jìn)行核實(shí)；甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割協(xié)議合法有效。5.拍賣房屋買(mǎi)賣：增加條款：甲方應(yīng)提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)等相關(guān)法律文件；乙方應(yīng)對(duì)拍賣房屋的評(píng)估報(bào)告、拍賣公告等進(jìn)行審查；甲方應(yīng)保證拍賣房屋的拍賣程序合法、公正。詳細(xì)的附件列表及要求：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、建筑面積等信息。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示土地使用權(quán)人、土地用途、使用年限等信息。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示甲方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示乙方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。5.其他相關(guān)文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明等，要求真實(shí)、合法、有效。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋是否存在抵押、查封等法律限制。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看，甲方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方提供