2024年物業(yè)管理師考前練習(xí)題：深入解析物業(yè)管理基本制度與政策

2、()是物業(yè)管理的最重要的特點(diǎn)。3、物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的4個(gè)環(huán)節(jié)，均是由()來主持。業(yè)4、下列有關(guān)物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段中的制定物業(yè)管理方案，說法不對(duì)的的是()。5、前期物業(yè)管理的全名正式啟動(dòng)以()為標(biāo)志。A、物業(yè)的接管驗(yàn)收B、竣工驗(yàn)收合格C、辦理房屋所有權(quán)證D、物業(yè)企業(yè)6、建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前()日內(nèi)完畢。7、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是從()起施行的。8、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于()。A、國家強(qiáng)制原則B、政府規(guī)章C、部門規(guī)章D、9、物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是()。A、具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B、非自主經(jīng)營、非自負(fù)盈虧C、不用以法定程序設(shè)置D、以物業(yè)管理為輔業(yè)10、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)由()審批。A、國務(wù)院B、國務(wù)院建設(shè)部主管部門C、省級(jí)建設(shè)主管部門D、市級(jí)房地產(chǎn)主管部門11、新設(shè)置的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)登記按照最低登記核定，并設(shè)()暫定期。12、設(shè)置物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。13、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中最主線的權(quán)利、義務(wù)是()。A、政府物業(yè)管理部門B、業(yè)主C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D、物業(yè)管理企業(yè)15、物業(yè)使用人和業(yè)主權(quán)力上的最大區(qū)別是()。C、非業(yè)主擁有物業(yè)的所有權(quán)權(quán)()以上通過。19、下列有關(guān)業(yè)主公約，說法不對(duì)的的是()。質(zhì)C、不具有協(xié)議、合約的性質(zhì)D、業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約20、業(yè)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門立案。21、物業(yè)管理公開招標(biāo)一般合用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是()。競爭性物業(yè)22、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房發(fā)售單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的協(xié)議是()。23、國內(nèi)一般物業(yè)管理協(xié)議對(duì)委托的管理服務(wù)包括四個(gè)層次約定的內(nèi)容，用()24、下列有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議的簽訂要點(diǎn)中，不應(yīng)有免費(fèi)無期限的承諾，下列說法不對(duì)的的是()。部分在多層住宅不低于售房款的()。27、共有住房發(fā)售中購房者按購房款()比例向售房單位()內(nèi)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)立案。30、前期物業(yè)管理階段不包括()環(huán)節(jié)。D、業(yè)委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管33、設(shè)置物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取34、物業(yè)管理企業(yè)的自主管理實(shí)行()。35、業(yè)主是指()。37、業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是()。構(gòu)質(zhì)A、20B、30C、40D、7045、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得()方能預(yù)售商品房。46、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售協(xié)議到縣級(jí)以上人民47、商品房銷售面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)時(shí)，()。款48、物業(yè)管理協(xié)議屬于我國協(xié)議分類中的()。選，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)1、下列有關(guān)物業(yè)管理的含義，說法不對(duì)的的是()。2、物業(yè)管理社會(huì)化有兩個(gè)基本含義，分別是()。E物業(yè)管理企業(yè)要到社會(huì)上去尋找可以代管的物業(yè)3、物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括()4個(gè)基本環(huán)節(jié)。4、前期物業(yè)管理包括()基本環(huán)節(jié)。5、下列有關(guān)物業(yè)管理的平常運(yùn)作階段的特點(diǎn)，說法不對(duì)的的是()。C、物業(yè)管理的平常運(yùn)作包括平常的綜合服務(wù)與管理、顧客入住、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)3個(gè)7、下列有關(guān)在物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段，選聘物業(yè)管理企業(yè)，說法不對(duì)的的是()。9、物業(yè)管理企業(yè)是()的經(jīng)濟(jì)組織。10、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)包括()。A、特級(jí)B、一級(jí)C、二級(jí)D、三級(jí)11、下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)的是()。12、下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是()。13、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)置，可分()兩步。批D、按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專題維修資金E、準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)服議17、系列屬于業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)是()。19、物業(yè)管理協(xié)議按委托人的不同樣和簽訂的先后次序分為()。