2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議-(含多款)

2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議-(含多款)2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議-(含多款)/2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議-(含多款)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（醫(yī)院）：【醫(yī)院名稱】地質(zhì)：【醫(yī)院地質(zhì)】乙方（物業(yè)公司）：【物業(yè)公司名稱】地質(zhì)：【物業(yè)公司地質(zhì)】鑒于甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)院，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，甲方愿意委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍（1）醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)和維護(hù)；（2）醫(yī)院內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）醫(yī)院內(nèi)公共安全的管理和維護(hù)；（4）醫(yī)院內(nèi)交通秩序的管理和維護(hù)；（5）醫(yī)院內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；（6）醫(yī)院內(nèi)其他設(shè)施的維護(hù)和管理。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【具體金額】元/平方米/月。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的建筑面積。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的【具體日期】前。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)期限為【具體年份】年【具體月份】月【具體日期】日至【具體年份】年【具體月份】月【具體日期】日。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保證醫(yī)院內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和資料。4.4乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得干擾甲方的正常運(yùn)營(yíng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的【具體比例】%支付滯納金。5.3乙方未能按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（醫(yī)院）：【醫(yī)院名稱】簽字：【醫(yī)院代表簽字】日期：【具體日期】乙方（物業(yè)公司）：【物業(yè)公司名稱】簽字：【物業(yè)公司代表簽字】日期：【具體日期】附件：《醫(yī)院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有特殊醫(yī)療設(shè)備需要特殊維護(hù)。增加的條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的特殊設(shè)備維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。（2）乙方應(yīng)對(duì)特殊設(shè)備的維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的維護(hù)能力。（3）甲方應(yīng)對(duì)特殊設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并在乙方進(jìn)行維護(hù)時(shí)提供必要的安全防護(hù)措施。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有危險(xiǎn)品需要特殊處理。增加的條款：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸和處理。（2）乙方應(yīng)對(duì)處理危險(xiǎn)品的工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備。（3）甲方應(yīng)提供危險(xiǎn)品的詳細(xì)清單，并告知乙方相關(guān)的安全操作規(guī)程。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有重要患者需要特殊保護(hù)。增加的條款：（1）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行重要患者的保護(hù)措施，包括但不限于人員保護(hù)、信息安全等。（2）乙方應(yīng)對(duì)涉及重要患者的工作人員進(jìn)行背景調(diào)查和安全培訓(xùn)。（3）甲方應(yīng)提供重要患者的具體信息，并告知乙方相關(guān)的保護(hù)要求和注意事項(xiàng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有突發(fā)事件需要緊急處理。增加的條款：（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)。（2）乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)立即通知甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。（3）甲方應(yīng)提供必要的資源和協(xié)助，以便乙方能夠更好地應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有重要活動(dòng)需要特殊服務(wù)。增加的條款：（1）乙方應(yīng)制定重要活動(dòng)的服務(wù)計(jì)劃，并提供必要的人力、物力等資源。（2）乙方應(yīng)對(duì)參與重要活動(dòng)的工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。（3）甲方應(yīng)提供重要活動(dòng)的具體信息和要求，并與乙方協(xié)商確定服務(wù)細(xì)節(jié)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件：《醫(yī)院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的要求和指標(biāo)。2.附件：《醫(yī)院特殊設(shè)備維護(hù)手冊(cè)》要求說明：該附件應(yīng)包含特殊設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等信息，乙方應(yīng)按照手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)工作。3.附件：《醫(yī)院危險(xiǎn)品處理規(guī)定》要求說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、運(yùn)輸、處理等相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并按照規(guī)定執(zhí)行。4.附件：《醫(yī)院重要患者保護(hù)措施》要求說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明重要患者的保護(hù)措施和要求，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的保護(hù)措施。5.附件：《醫(yī)院突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》要求說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工、處置措施等內(nèi)容，乙方應(yīng)制定并定期演練。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出具體的服務(wù)問題和要求，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。如乙方仍未能改善，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因并提出催款要求。如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：醫(yī)院內(nèi)有特殊需求或變更，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容和要求，并根據(jù)需要修改合同相關(guān)條款。4.問題：乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)人員不足或技術(shù)問題。解