2024年住宅房租賃合同(通用)-(多應(yīng)用版)

2024年住宅房租賃合同(通用)-(多應(yīng)用版)2024年住宅房租賃合同(通用)-(多應(yīng)用版)/2024年住宅房租賃合同(通用)-(多應(yīng)用版)住宅房租賃合同(通用)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的建筑面積為【】平方米，戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)，具體布局和設(shè)施以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。1.3甲方保證租賃房屋的出租符合國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣【】元（大寫：【】元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。3.3租賃期滿后，如乙方按照本合同約定提前提出續(xù)租申請，且甲方同意續(xù)租的，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相當(dāng)于【】個月租金的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)無息退還乙方支付的押金。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房屋及其配套設(shè)施的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃房屋及其配套設(shè)施的損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方指定銀行賬戶信息3.租賃房屋平面圖及配套設(shè)施清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長租公寓：增加條款：甲方需提供家具、家電等生活設(shè)施，并負(fù)責(zé)定期維護。增加條款：乙方享有甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)，如健身房、游泳池等。增加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)，包括清潔、安保等。2.商務(wù)住宿：增加條款：甲方提供高速無線網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等商務(wù)設(shè)施。增加條款：乙方享有甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)，如打印、復(fù)印等。增加條款：甲方提供靈活的租賃期限和退租政策，以滿足乙方商務(wù)需求。3.學(xué)生住宿：增加條款：甲方提供學(xué)生宿舍所需的床鋪、書桌等基本設(shè)施。增加條款：乙方享有甲方提供的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)和支持服務(wù)。增加條款：甲方負(fù)責(zé)提供安全、安靜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。4.老年人租賃：增加條款：甲方提供無障礙設(shè)施和緊急呼叫系統(tǒng)，確保老年人居住安全。增加條款：乙方享有甲方提供的醫(yī)療保健和日常生活協(xié)助服務(wù)。增加條款：甲方負(fù)責(zé)定期組織老年人活動和社交活動，提供社區(qū)支持。5.跨國公司員工住宿：增加條款：甲方提供多語言客戶服務(wù)和支持，以滿足不同國籍員工的需求。增加條款：乙方享有甲方提供的國際學(xué)校信息和幫助。增加條款：甲方負(fù)責(zé)提供便捷的交通和通勤解決方案。附件列表及要求說明：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋位置、建筑面積等信息。2.甲方指定銀行賬戶信息：要求：必須是甲方的有效銀行賬戶，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。3.租賃房屋平面圖及配套設(shè)施清單：要求：必須是詳細且準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注房屋的各個區(qū)域和尺寸；配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列出家具、家電等設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方式。2.租金支付方式和時間不明確：解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.租賃期限和續(xù)租條件不明確：解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租的條件，以及提前通知和協(xié)商的具體時間。4.