內(nèi)部餐廳租賃協(xié)議

內(nèi)部餐廳租賃協(xié)議1.合同概述本協(xié)議由甲方（以下簡稱“租賃方”）與乙方（以下簡稱“出租方”）共同訂立，旨在明確內(nèi)部餐廳的租賃條款和雙方的權(quán)益義務(wù)。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定并誠實(shí)信用地履行各自的責(zé)任。2.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為一年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方均可在期滿前30天書面通知對方終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)期相同期限。3.租賃物及用途3.1租賃物：出租方向租賃方提供內(nèi)部餐廳，包括餐廳的使用權(quán)和相應(yīng)的設(shè)備、家具等。3.2用途：租賃方有權(quán)將內(nèi)部餐廳用作員工餐廳、客戶招待等與企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的用途，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整餐廳的布局與裝修。3.3裝修與維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)內(nèi)部餐廳的裝修和維護(hù)，確保餐廳的環(huán)境整潔、設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金及支付方式4.1租金：租賃方應(yīng)按照約定支付每月租金，租金金額為[金額]，應(yīng)于每月[指定日期]前支付至出租方指定的賬戶。4.2滯納金：如因租賃方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天租金金額的[滯納金比例]。4.3計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：租金支付以月為單位計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際占用天數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.4調(diào)整：租金每年按比例調(diào)整，雙方應(yīng)在租金調(diào)整前90天書面通知對方。5.保證金5.1保證金：租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付一定的保證金額，金額為[金額]。保證金將于租賃期滿且租賃方履行了協(xié)議約定的全部義務(wù)后無誤時(shí)歸還。5.2抵押：保證金可由出租方在租賃期間使用，以支付租賃方未按時(shí)支付的租金及其他費(fèi)用。出租方在使用保證金時(shí)應(yīng)事先告知租賃方并核實(shí)使用情況。6.其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃方應(yīng)按比例承擔(dān)所占用的內(nèi)部餐廳的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用每月結(jié)算一次。6.2水電費(fèi)：租賃方應(yīng)自行支付內(nèi)部餐廳的水電費(fèi)用，費(fèi)用每月結(jié)算一次。6.3稅費(fèi)：租賃方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納餐廳租賃相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約：如租賃方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求支付違約金，違約金為每天租金金額的[違約金比例]。7.2出租方違約：如出租方未按時(shí)提供租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。8.爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除合同解除需滿足以下條件：9.1租賃期滿并雙方達(dá)成終止協(xié)議；9.2租賃期未滿，雙方達(dá)成解約協(xié)議并得到公司高層批準(zhǔn)。10.附則10.1本協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，分為甲方和乙方各執(zhí)一份。協(xié)議生效后有關(guān)事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改，并由雙方簽字確認(rèn)后始生效。本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。甲方（