建筑分包合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)建筑分包合同建筑分包是當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目“總承包”管理模式下的必定產(chǎn)物,那么建筑分包合同是怎樣的呢?以下是在我為大家整理的建筑分包合同范文，感謝您的觀賞。

建筑分包合同范文一第一部分協(xié)議書

承包人(全稱)：廣東潤(rùn)勝建筑工程有限公司分包人(全稱)：江西省第五建筑工程有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，鑒于廣東鍛壓機(jī)床廠有限公司(以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：廣東鍛壓機(jī)床廠有限公司辦公樓石幕墻工程分包工程承包范圍：建筑面積約5200㎡。二、分包合同價(jià)款

金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬(wàn)捌仟陸佰元整，

小寫：1128600.00元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工;竣工日期：本分包工程定于合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定為：收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20xx)，達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

六、分包人向承包人承諾，根據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條商定的工程(以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

七、承包人向分包人承諾，根據(jù)合同商定的期限和方式，支付本協(xié)議書其次條商定

的合同價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“分包合同價(jià)”)，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù)，并與承包人擔(dān)當(dāng)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

九、合同的生效

合同訂立時(shí)間：

本合同雙方商定

承包人：(公章)分包人：(公章)住宅：住宅：法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：托付代理人：電話：傳真：

電話：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：

開戶銀行：帳號(hào)：

郵政編碼：

建筑分包合同范文二甲方(承包人)：_______________________________

乙方(勞務(wù)分包人)：_________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成全都，訂立本合同。

1、勞務(wù)分包工作對(duì)象及供應(yīng)勞務(wù)內(nèi)容：

1.1工程名稱：________________________________

1.2工程地點(diǎn)：___________________________________

1.3分包范圍：_______________________________________

1.4承包方式：_____________________________

2、合同價(jià)款：

2.1工程合同價(jià)款：(大寫)人民幣_(tái)___________元，(小寫)人民幣_(tái)_______元。

2.2合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方法：__________________________________。2.3結(jié)算方式：

3、分包工作期限：

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

總?cè)諝v天數(shù)為：_____天

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量：按國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必需達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。

5、甲方代表：_________________________________。

6、乙方代表：____________________________________。

7、工程承包人義務(wù)：

7.1組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé);

7.2向勞務(wù)分包人交付具備開工條件的施工場(chǎng)地。

7.3負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工的掌握、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

7.4負(fù)責(zé)統(tǒng)一支配技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收。

7.5按時(shí)供應(yīng)圖紙，準(zhǔn)時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、平安設(shè)施保證施工需要。

7.6負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

8、勞務(wù)分包人義務(wù)：

8.1、對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的嫻熟工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

8.2、勞務(wù)分包人依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度方案的要求，每月底前天提交下月施工方案，有階段工期要求的提交階段施工方案，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工方案，以及與完成上述階段、時(shí)段施工方案相應(yīng)的勞動(dòng)力支配方案，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施;

8.3、嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)細(xì)心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到商定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)支配作業(yè)方案，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強(qiáng)平安教育，仔細(xì)執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守平安制度，落實(shí)平安措施，確保施工平安;加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工;擔(dān)當(dāng)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款;

8.4、自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用狀況，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況;與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)協(xié)作，照看全局;

8.5、按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;

8.6、按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，協(xié)作工程承包人辦理交工驗(yàn)收;

8.7、做好施工場(chǎng)地四周建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品愛護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款;

8.8、妥當(dāng)保管、合理使用工程承包人供應(yīng)或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;

8.9勞務(wù)分包人須聽從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

8.10除非本合同另有商定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)并履行總(分)包合同商定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的全部義務(wù)及工作程序。

9、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：

9.1分包人應(yīng)隨時(shí)允許并協(xié)作承包人或監(jiān)理單位進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。

9.2分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到分包合同商定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

10、合同價(jià)款與支付：

10.1分包人按時(shí)完成分包工程并通過驗(yàn)收后，分包人應(yīng)向承包人提交分包工程完整的竣工結(jié)算資料。承包人與建設(shè)單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設(shè)單位支付的工程結(jié)算款后_____日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應(yīng)扣款項(xiàng)外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。

11、質(zhì)量保修：

11.1分包人按國(guó)家規(guī)定對(duì)分包工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價(jià)的____%預(yù)留質(zhì)量保修金。保修期滿無(wú)質(zhì)量問題的，退還預(yù)留的質(zhì)量保修金。

12、分包合同解除與撤場(chǎng)：

12.1分包人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)分包合同商定和承包人的要求施工。如分包人的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量明顯不能滿意分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人實(shí)行整改措施和加快施工進(jìn)度。分包人應(yīng)無(wú)條件的實(shí)行各種措施滿意承包人要求。如分包人在收到承包人通知后_____日內(nèi)仍不能滿意承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場(chǎng)。分包人在收到承包人要求撤場(chǎng)的通知后應(yīng)在_____日內(nèi)無(wú)條件撤出分包工程施工場(chǎng)地，并妥當(dāng)愛護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部承包人財(cái)產(chǎn)和已完工程。分包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此給承包人造成的全部損失。

12.2對(duì)于分包人在施工過程中搭建的臨時(shí)設(shè)施，如承包人要求拆除，分包人應(yīng)按承包人要求拆除，并將施工場(chǎng)地清理潔凈直至令承包人滿足。

13、違約責(zé)任：

13.1當(dāng)發(fā)生下列狀況之一時(shí)，視為分包人違約。分包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

13.1.1因分包人緣由不能根據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

13.1.2因分包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;

13.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的;

13.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同商定履行義務(wù)的其他狀況。

14、分包合同生效與終止：

分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。

15、合同份數(shù)：

本合同正本____份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存____份,副本____份，由承包人、分包人各執(zhí)____份。

工程承包單位(蓋章)：勞務(wù)分包單位(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

合同簽定時(shí)間：年月日

建筑分包合同范文三總承包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

分包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

建設(shè)方打算將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順當(dāng)完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程項(xiàng)目

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍和內(nèi)容：依據(jù)確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

4.工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣(暫控)(含稅)。

其次條工程期限

1.全部工程自年月日開工，至年月日竣工(工期日歷天)。

2.在施工時(shí)如遇到下列狀況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方準(zhǔn)時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。

(1)由于不行反抗力，而被迫停工者。

(2)因變更方案或變更施工圖，而不能連續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工預(yù)備中甲乙雙方的義務(wù)

1.甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，供應(yīng)施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

(1)根據(jù)合同商定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

(2)愛護(hù)工建四周的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并供應(yīng)相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或

(4)依據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并供應(yīng)有利于節(jié)省成本的建議。

(5)遵守國(guó)家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

(6)維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合

(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)平安及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙

(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行擔(dān)當(dāng)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。

(11)必需保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品愛護(hù)。

(12)嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)范。

(13)其他根據(jù)行業(yè)慣例由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

第五條平安生產(chǎn)

乙方嚴(yán)格根據(jù)平安操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，根據(jù)四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)公司本年度公司平安生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家平安生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行懲罰，且每人必需辦理保險(xiǎn)和意外損害保險(xiǎn)。

第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

2.工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。

3.乙方按總造價(jià)%支付項(xiàng)目部協(xié)作費(fèi)。

第七條工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

1.達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.詳細(xì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設(shè)計(jì)變更

1.施工中如發(fā)覺設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。

2.甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

3.變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)待讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。

第十條隱藏工程及中間驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱藏工程驗(yàn)收制度，凡隱藏工程隱藏前，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

2.中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：(1)依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。(2)上級(jí)部門的方案支配。

第十一條竣工驗(yàn)收及工程交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。

2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工處理。

3.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前天向甲方提交以下文件：

(1)增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?

(2)隱藏工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

(3)工程竣工圖;

(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及全部檢測(cè)合格報(bào)告。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除潔凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

4.如在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此