通遼二手購房合同合集3篇

通遼二手購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買受人：******身份證號：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下合同：第一條項目建設依據(jù)出賣人經(jīng)批準，在****市****縣建設住宅項目，********。其次條買受人所購買住宅房的基本狀況買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：**********樓****單元****號房。該住宅房屬****結(jié)構(gòu)，層高*米，建筑面積為*第三條計價方式與價款1、房款：出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積算，該商品房單價為：****元/平方米，總金額為：****拾****仟****元整。2、車庫款：車庫編號：****，面積為：單價為：****元/平方米，總金額為：****拾****萬****仟****佰****拾元整。3、閣樓款：閣樓編號：******，面積為：單價為：****元/平方米，總金額為：：****拾****萬****仟****佰****拾元整。4、地下室款：貯存室編號：****，面積為**仟拾元整。5、第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款。1、一次性付款：買受人于****年****月****日一次性付清購房款人民幣佰元整及車庫款人民幣：*拾*萬*仟*佰拾。2、分期付款：買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾*萬*仟*佰*拾*元整，并一次性付清購車庫款人民幣*萬*仟*拾*元整。尾款人民幣拾*萬*仟*佰*拾*元整于房屋交鑰匙時全部付清。其它：第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：1、逾期在*日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2.4的違約金，合同連續(xù)履行。2、逾期超過*日后，出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金，買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2。3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。第六條交付期限出賣人應當在*年*月*日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備綜合驗收合格條件，并符合本合同的商定的住宅房交付買受人使用。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起2、戰(zhàn)斗、自然災難等不行抗力；3、政府性行為以及瘟疫等不行抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第六條規(guī)定的特別狀況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同連續(xù)履行。2、逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設計變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起買受人有權在通知到達之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人分別簽訂補充合同。第九條交接住宅房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進行驗收交接的視為已接受交接。2、由于買受人緣由而未能按期交付使用的，由買受人擔當由此帶來的一切損失。第十條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：1、水、電設施在交付住宅時開通；2、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通；3、暖氣、基礎設施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權糾紛及產(chǎn)權手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該住宅房發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下述第*種方式解決。1、提交2、依法向人民法院起訴。第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有狀況如下：出賣人份。附件：裝飾、設備標準1、外墻：采納外墻涂料，顏色待定。2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、10墊層。5、門窗：塑鋼窗，每套進戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，擔心器具。7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，擔心潔具，其它均由用戶自理。8、其它：預留電話、強電照明為一般燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡接口。出賣人：********買受人：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日****年****月****日通遼二手購房合同(第二篇)合同編號：日期：甲方（出賣方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于甲方是通遼市合法所有的該房屋的所有者，并具備出售該房屋的權利，乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：通遼市（具體地址）2.房屋概況：該房屋為二手房，面積約（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)良好，無質(zhì)量問題。3.房屋權屬：甲方為該房屋的合法所有者，能夠出售該房屋且無任何糾紛。4.房屋價格：乙方同意以（具體價格）的價格購買該房屋。二、交易條款1.付款方式：乙方應在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部房款。2.過戶手續(xù)：雙方應在付款完成后（具體時間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房屋責任：自過戶完成之日起，房屋的維修、保養(yǎng)等責任將由乙方承擔。4.其他費用：除房屋價格外，乙方還需承擔（具體費用），包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。5.變更和解除：除非雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，本合同不得變更或解除。三、違約責任1.甲方如有虛假陳述或故意隱瞞房屋情況，乙方有權要求解除合同，并可要求甲方賠償相應損失。2.乙方如未按時支付房款或其他費用，甲方有權解除合同，并可要求乙方按一定比例支付違約金。摘要：本合同確認了通遼市一套二手房的買賣交易，甲方為合法所有者，乙方同意購買。雙方約定了房屋基本信息、交易條款和違約責任，并簽字確認。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：通遼二手購房合同(第三篇)通遼二手購房合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法持有【房屋地址】（以下簡稱“房屋”）及相關權利的所有者，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：一、房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋用途：【房屋用途】4.房屋權屬證明：【房屋權屬證明的類型及編號】5.其他相關信息：【如有其他相關信息，請注明】二、房屋價格和支付方式1.房屋價格：【房屋價格】人民幣（￥）2.支付方式：【支付方式】，包括訂金、首付款和尾款等，詳細信息如下：-訂金：【訂金金額】人民幣（￥），應于簽訂本合同之日支付給甲方，該訂金將在最終交易完成時，作為乙方的首付款；如乙方不按時履行購房義務，該訂金將不予退還。-首付款：【首付款比例】%的房屋總價，應在本合同簽訂【首付款支付時間】之日支付給甲方。-尾款：余下房屋總價，應在本合同簽訂【尾款支付時間】之日支付給甲方。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：本合同生效之日起【房屋交付時間】天內(nèi)，甲方須將房屋交付給乙方。2.房屋交付方式：乙方有權對房屋進行驗收，并按照合同約定的規(guī)格驗收合格后支付相應款項。3.房屋現(xiàn)狀：乙方確認已經(jīng)對房屋的現(xiàn)狀進行了檢查，對各項設施、裝修等均表示滿意。四、房屋瑕疵保修1.房屋瑕疵保修期：自房屋交付之日起【保修期限】個月內(nèi)，由甲方負責保修。2.保修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、管道、電器等方面的瑕疵。3.保修責任：甲方應在乙方通知或申請保修之日起合理期限內(nèi)進行維修或修復，并承擔相應的費用。4.乙方應合理使用房屋，并按照甲方的使用、保養(yǎng)說明進行操作，否則甲方將不承擔保修責任。五、合同解除及爭議解決方式1.合同解除：在以下情況下，本合同可解除：-深度房屋瑕疵，甲方無法在合理期限內(nèi)修復；-雙方協(xié)商一致；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.爭議解決方式：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)