店鋪出租合同協(xié)議書正規(guī)

第頁共頁店鋪出租合同協(xié)議書正規(guī)店鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________________電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）住所：__________________________電話：__________________________身份證號碼：_____________________鑒于甲方是合法擁有_____________________店鋪（以下簡稱“店鋪”）的所有權(quán)人，愿意將其出租給乙方經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲方與乙方達成以下協(xié)議：第一條租賃目的1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營__________________，并由乙方支付相應(yīng)的租金。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（以下簡稱“租期”）。在租期屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)租或終止租賃。第三條租金3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租金支付方式及金額支付租金，租金支付方式為：______________________；租金支付金額為：____________每月/每季度/每年。3.2租金支付須在每月/每季度/每年的____日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方需按每日千分之五向甲方支付違約金。第四條其他費用4.1除租金外，乙方還需支付其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、電費、水費、燃氣費、衛(wèi)生費等。4.2上述其他費用的支付方式、金額及支付時間將由甲方在租賃期開始前以書面形式通知乙方。第五條店鋪的使用與裝修5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用店鋪，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒆赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方對店鋪的裝修、改造、維護等費用、方式及標準應(yīng)當經(jīng)甲方書面同意后進行，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)部門的規(guī)定。5.3乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)當保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，及時修繕維護，并保持店鋪內(nèi)外整潔、衛(wèi)生。第六條店鋪設(shè)備和陳設(shè)6.1乙方在開展經(jīng)營活動時，可以自行安裝必要的設(shè)備、陳設(shè)物品。6.2乙方安裝的設(shè)備、陳設(shè)物品應(yīng)符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并不得損壞、污染店鋪建筑、設(shè)施和裝飾。6.3在租期屆滿或終止租賃后，乙方必須自行拆除其在店鋪內(nèi)安裝的設(shè)備、陳設(shè)物品并將店鋪恢復原狀，如有不符合約定的，甲方有權(quán)收取相應(yīng)費用。第七條店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與終止7.1在租賃期屆滿前，因甲方自行提出的，或乙方提前____月書面通知且經(jīng)甲方同意的，本協(xié)議可以提前終止。7.2本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)保證將店鋪交還給甲方，并將店鋪內(nèi)的設(shè)備、陳設(shè)物品恢復原狀。如有損壞或遺失的，乙方需照價賠償甲方。7.3在租賃期屆滿后，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，必須提前____個月書面通知對方，逾期通知的，應(yīng)支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均視為違約，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約一方應(yīng)及時補救違約行為，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的金額由違約方根據(jù)具體情況與對方協(xié)商確定。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、修訂協(xié)議和終止協(xié)議等具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的未約定事項，雙方可根據(jù)需要達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。10.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效