深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)合集3篇

深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方本著公平、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營(yíng)范圍第一條乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(鋪位)位于深圳市***號(hào)商業(yè)中心層號(hào)鋪位，建筑面積為平方米。其次條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須聽(tīng)從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營(yíng)非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括各類(lèi)日用百貨、女性消費(fèi)品、文化消遣商品等(特別區(qū)域除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。第三條租賃期限自*年***月***日至*年***月***日。(備注：初定期限為自*年***月***日起；一樓租期為二年，二樓租期為三年)。第四條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、顏色須與商場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、顏色相協(xié)調(diào)。其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方書(shū)面同意方可實(shí)施。裝修過(guò)程還必需遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。第五條合同簽訂之后，乙方于*年***月***日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。第六條租賃期內(nèi)，乙方如有特別緣由將鋪位轉(zhuǎn)租，必需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。第七條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意轉(zhuǎn)變，若乙方隨便增加占用面積，每多占一平方米，應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。二、商品管理第八條乙方須自行對(duì)其自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第九條乙方的經(jīng)營(yíng)商品須符合《XX產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權(quán)要求工商部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)商品不合格產(chǎn)品沒(méi)收、并予懲罰，乙方所繳納的保證金概不退還。三、營(yíng)業(yè)管理第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè)，乙方必需聽(tīng)從甲方支配，停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費(fèi)用(甲方另行支配場(chǎng)地給乙方營(yíng)業(yè)者除外)。第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有義務(wù)樂(lè)觀協(xié)作與參加，否則視為違約行為。第十二條甲方可依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)商場(chǎng)商品布局進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作甲方，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。第十三條房屋租賃期滿(mǎn)或因乙方違約等緣由導(dǎo)致合同提前解除，房屋的裝修無(wú)償歸甲方全部，乙方不得拆除、甲方也不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。四、費(fèi)用繳納第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)繳費(fèi)用：1.自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用、廣告費(fèi)(管理費(fèi)元月。月平方米，廣告費(fèi)(由進(jìn)展商及經(jīng)營(yíng)管理公司確認(rèn))元月。平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整)，即合計(jì)收取次月管理費(fèi)人民幣***元。(大寫(xiě)人民幣元)2、商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣元整。、第一年前半年免收租金，商場(chǎng)自入伙之日起即年***月***日至*年***月***日。、第一年后半年租金六折，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣7254元整，合計(jì)每月租金元整。、其次年商場(chǎng)租金八折，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣9672元整，合計(jì)每月租金元。、第三年商場(chǎng)租金為標(biāo)準(zhǔn)租金，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣90(只有二樓)元整，合計(jì)每月租金元。3、公攤水電空調(diào)費(fèi)根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或雙方之商定各自分擔(dān)，超出分?jǐn)偣灿秒姴糠?，根?jù)實(shí)際電表讀數(shù)收取，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)供電局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方不收取任何中間費(fèi)用。(注：公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝()電量是全部公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電；超出分?jǐn)偣灿秒姴糠值挠秒娭父魃啼亙?nèi)乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施，均由各商戶(hù)安裝的獨(dú)立電表計(jì)量其用電量)。4、商戶(hù)自行繳納國(guó)家規(guī)定的工商管理費(fèi)用與稅費(fèi)。第十五條乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標(biāo)準(zhǔn)收取，合計(jì)人民幣元(元)。第十六條乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金，即首年的第七個(gè)月租金人民幣元元)，及前二個(gè)月管理費(fèi)人民幣元(元)，合計(jì)合計(jì)人民幣元(元);方可進(jìn)場(chǎng)裝修。第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過(guò)*日，則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金，并可對(duì)該單元實(shí)行停水、電供應(yīng)或封閉其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費(fèi)用，則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過(guò)各種途徑追索。第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞，甲方可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十九條本合同有效期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為并繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，完好無(wú)損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計(jì)息退還乙方。五、合同解除其次十條如乙方違反下列任何一項(xiàng)商定者，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清全部應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方緣由造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方全部物品、商品，并通過(guò)合法途徑加以變賣(mài)以彌補(bǔ)甲方或第三方損失，若變賣(mài)款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時(shí)，乙方仍需補(bǔ)足：1、乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上(含一個(gè)月)2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個(gè)月租金的金額；3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)變合同商定的承租房屋用途；4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用；5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自停止?fàn)I業(yè)；6、嚴(yán)峻違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知而不轉(zhuǎn)變；7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)峻損壞甲方利益的行為；8、被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查封、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止懲罰的。六、增補(bǔ)條款其次十一條本商場(chǎng)商定進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間為*年***月***日至*年***月***日，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間定于*年元月1日。甲方乙方雙方必需嚴(yán)格遵守以上裝修、開(kāi)業(yè)時(shí)間，如乙方未根據(jù)以上時(shí)間對(duì)租賃的鋪位裝修、開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)單方解除本合同；如甲方未能根據(jù)以上時(shí)間交付結(jié)乙方裝修或者開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。其次十二條合同期滿(mǎn)或因乙方違約等緣由導(dǎo)致合同提前解除的在接到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)乙方應(yīng)辦理撤場(chǎng)手續(xù)，逾期甲方對(duì)乙方物品不負(fù)責(zé)保管、全部損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。其次十三條合同有效期內(nèi)，因不行抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補(bǔ)償。其次十四條合同有效期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方全部設(shè)施、物品向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償損失。其次十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此引起的責(zé)任。其次十六條若乙方有意在合同期滿(mǎn)后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)另行招商。其次十七條甲方有權(quán)對(duì)本商場(chǎng)的管理事項(xiàng)進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內(nèi)容以書(shū)面形式通知乙方。乙方有效通訊地址：*****郵編：******聯(lián)系方式：****其次十八條本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。其次十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*****簽約時(shí)間：*年***月***日簽約地點(diǎn)：深圳市深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)甲方：[出租方全稱(chēng)]住所：[出租方地址]電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[承租方全稱(chēng)]住所：[承租方地址]電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就深圳市商業(yè)中心鋪位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將深圳市商業(yè)中心內(nèi)的[鋪位編號(hào)]鋪位出租給乙方使用。1.2該鋪位的詳細(xì)位置為：[具體地址]。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2雙方可協(xié)商一致，在租賃期滿(mǎn)前XXX個(gè)月提前終止合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[CNY金額]元整，共計(jì)______元，將按季度/月支付。（可根據(jù)實(shí)際情況修改）3.2乙方應(yīng)于每個(gè)季度/月的第一個(gè)工作日前支付全部租金至甲方指定的賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金[CNY金額]元整作為履約保證，甲方將保證金以____方式保管。4.2在租賃關(guān)系終止且乙方無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____工作日內(nèi)退還保證金。五、使用權(quán)及限制5.1乙方承諾按照商業(yè)中心規(guī)章制度使用租賃鋪位，并不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)。5.2乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得擅自進(jìn)行任何非法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金（按逾期天數(shù)計(jì)算，按日利率計(jì)算）。6.2乙方的違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：YYYY年MM月DD日日期：YYYY年MM月DD日摘要：甲方同意將深圳市商業(yè)中心[鋪位編號(hào)]鋪位出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)___年，每月租金為[CNY金額]元整。乙方應(yīng)支付保證金[CNY金額]元整作為履約保證，租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。雙方保證租賃期內(nèi)遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決或訴諸法律。(第二篇)：合同正文使用宋體、小三號(hào)字體；標(biāo)題使用黑體、小二號(hào)字體；摘要使用宋體、小四號(hào)字體；簽章留白處使用宋體、小二號(hào)字體。深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】商業(yè)中心鋪位租賃合同書(shū)甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方位于深圳市商業(yè)中心的鋪位進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃鋪位1.1甲方將其位于【商業(yè)中心名稱(chēng)】的鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃鋪位"）出租給乙方。租賃鋪位的詳細(xì)信息如下：鋪位編號(hào)：【鋪位編號(hào)】鋪位面積：【鋪位面積】平方米位置：【鋪位位置】1.2乙方同意按照合同約定使用租賃鋪位，不得擅自改變用途。第二條租期2.1租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】提前通知終止合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月人民幣【租金金額】元；（2）支付方式：【支付方式】；（3）支付時(shí)間：每月最遲于【支付時(shí)間】前支付上月租金。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。第四條維修及裝修4.1租賃鋪位內(nèi)的修繕和裝修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方需保持租賃鋪位的清潔和良好狀態(tài)。4.2乙方若有對(duì)租賃鋪位的裝修或改造需求，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方并