(帶附加條款)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

(帶附加條款)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-PAGE(帶附加條款)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-PAGE土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：_______土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.4轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷手續(xù)。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不能實現(xiàn)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護土地質(zhì)量。b.甲方應(yīng)提供土地上的現(xiàn)有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的清單，并確保設(shè)施的正常使用。c.乙方在承包期內(nèi)對土地進行改良投入的，應(yīng)按照國家相關(guān)政策給予補償或折價。2.城市郊區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（用于房地產(chǎn)開發(fā)）增加條款：a.乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃部門的要求使用土地，并辦理相應(yīng)的規(guī)劃許可。b.甲方應(yīng)保證土地不存在環(huán)境污染等問題，并承擔因歷史原因?qū)е碌沫h(huán)境污染治理責任。c.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)考慮土地未來增值的可能性，并約定相應(yīng)的價格調(diào)整機制。3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方利益（如租賃關(guān)系）增加條款：a.甲方應(yīng)披露土地上的現(xiàn)有租賃關(guān)系，并保證租賃合同的有效性。b.乙方同意承擔土地上的現(xiàn)有租賃合同，并保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。c.如租賃合同提前終止，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及政府補貼或優(yōu)惠政策增加條款：a.甲方應(yīng)提供政府補貼或優(yōu)惠政策的詳細情況，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會影響乙方的享受。b.乙方同意在承包期內(nèi)按照政府要求繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，以保持補貼或優(yōu)惠政策的連續(xù)性。c.如因政府政策變動導(dǎo)致乙方無法享受補貼或優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及文化遺產(chǎn)保護增加條款：a.甲方應(yīng)披露土地上的文化遺產(chǎn)情況，并保證轉(zhuǎn)讓行為符合文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)。b.乙方同意在承包期內(nèi)按照文化遺產(chǎn)保護要求使用土地，不得破壞文化遺產(chǎn)。c.如乙方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)新的文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即報告并采取保護措施。附件列表及要求說明：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新頒發(fā)的，有效期內(nèi)，清晰可辨認，包含所有相關(guān)頁碼。2.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：身份證、戶口本或其他有效身份證明文件，必須是最新版本，清晰可辨認。3.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：同甲方身份證明文件要求。4.土地現(xiàn)狀照片要求：必須是近期拍攝的，能夠真實反映土地的當前狀況，包括邊界、地貌、植被等。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如政府批文、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。2.土地用途限制解決辦法：在簽訂合同前，了解土地的規(guī)劃用途，確保轉(zhuǎn)讓后的土地使用符合規(guī)劃要求。3.土地環(huán)境保護責任解決辦法：在合同中明確環(huán)境保護責任，約定環(huán)境保護措施，并預(yù)留相應(yīng)的環(huán)?；?。4.政策變動風險解決辦法：在合同中約定政策變動時的應(yīng)對措施，如價格調(diào)整機制、補償條款等。5.合同履行過程中的糾紛解決辦法：在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.《中華人民共和國農(nóng)業(yè)農(nóng)村部令（2023年第1號）農(nóng)村土地承包...》2.《【以案說法】關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的