(含附件)個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

(含附件)個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE(含附件)個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃房屋的描述四、租賃期限五、租金和支付方式六、押金七、房屋的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約和解除合同十、爭議解決十一、合同的修改和終止十二、附件附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修責(zé)任清單前言姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、定義和術(shù)語1.1房屋：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)，面積為____平方米的住宅房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定收取的房屋租賃費(fèi)用。1.4押金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定收取的保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。二、租賃房屋的描述2.1甲方保證其對房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)已對房屋進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)房屋符合其租賃需求。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。四、租金和支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2合同終止后，乙方按照本合同的約定將房屋和附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。六、房屋的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約和解除合同8.1乙方未按照本合同的約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違反本合同的約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的修改和終止10.1本合同的修改和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、附件本合同的附件包括房屋平面圖、租賃物品清單和維修責(zé)任清單，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修責(zé)任清單特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當(dāng)房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營許可：乙方需提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證，確保租賃房屋的用途合法。營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得影響周圍居民的生活。廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。2.學(xué)生宿舍租賃場合：房屋出租給學(xué)生作為宿舍使用。增加條款：宿舍管理：乙方應(yīng)遵守甲方或?qū)W校的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保宿舍的安全，不得私拉亂接電源，不得使用大功率電器。退宿通知：乙方在租賃期限結(jié)束或提前退宿時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理退宿手續(xù)。3.短期租賃場合：房屋出租給短期居住者，如旅游、商務(wù)等。增加條款：最短租期：乙方租賃房屋的最短租期為____天。預(yù)訂和取消：乙方需提前____天預(yù)訂房屋，取消預(yù)訂的，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。損壞賠償：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行賠償。4.分租租賃場合：乙方將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人。增加條款：分租許可：乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將房屋部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租合同：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方，并確保轉(zhuǎn)租合同符合本合同的約定。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如轉(zhuǎn)租方違反合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.裝修租賃場合：乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修。增加條款：裝修許可：乙方需獲得甲方的書面同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行裝修?；謴?fù)原狀：乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的原狀。裝修保證金：乙方需向甲方支付裝修保證金，用于保證乙方按照約定進(jìn)行裝修和恢復(fù)原狀。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等，以便乙方了解房屋的具體情況。2.附件二：租賃物品清單要求：列明甲方提供的家具、電器等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及物品的新舊程度和使用狀況。3.附件三：維修責(zé)任清單要求：明確甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修責(zé)任。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好租金，確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。對于非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃期間房屋出售解決辦法：在合同中明確甲方出售房屋時(shí)的通知義務(wù)，并給予乙方一定的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理租賃關(guān)系。4.問題：租賃期滿后的續(xù)租解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，包括續(xù)租租金、續(xù)租期限等。乙方在租賃期滿前應(yīng)提前與甲方溝通，確定是否續(xù)租。5.問題：租賃期間甲方提前收回房屋解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的條件和程序，包括通知期限、賠償方式等。如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)按照合同約定通知乙方，并給予相應(yīng)的賠償。近期熱搜的高頻個(gè)人房屋