(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)

(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)-PAGE(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)-PAGE對承租人有利的房屋租賃合同(通用)合同編號：_______房屋租賃合同甲方（出租人）：________身份證號：________乙方（承租人）：________身份證號：________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________（省/市/區(qū)/縣）________（街道/鎮(zhèn)）________（小區(qū)）________（棟/單元）________（室），建筑面積為________平方米。1.2甲方保證出租房屋權屬清楚，無抵押、無查封、無權屬糾紛等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按季度（每季度第____個月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆改或隨意變動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施安全、正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同解除與終止6.1租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋及附屬設施清單特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1甲方應保證租賃房屋具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，乙方有權在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動。1.2甲方負責提供租賃房屋所需的商業(yè)用水、用電等基礎設施，并確保其正常運行。1.3乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關安全標準。2.教育機構租賃特殊條款：2.1甲方應保證租賃房屋符合教育部門規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，適合教育用途。2.2乙方有權在租賃房屋內(nèi)進行教學活動，甲方應提供必要的教學設施支持。2.3乙方在租賃期間應遵守教育部門的相關規(guī)定，不得從事違法教育活動。3.醫(yī)療機構租賃特殊條款：3.1甲方應保證租賃房屋符合醫(yī)療部門規(guī)定的衛(wèi)生、環(huán)保標準，適合醫(yī)療用途。3.2乙方有權在租賃房屋內(nèi)進行醫(yī)療活動，甲方應提供必要的醫(yī)療設施支持。3.3乙方在租賃期間應遵守醫(yī)療部門的相關規(guī)定，不得從事違法醫(yī)療活動。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方應提供租賃房屋所需的辦公家具、網(wǎng)絡等設施，并確保其正常運行。4.2乙方有權根據(jù)辦公需求對房屋進行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關安全標準。4.3乙方在租賃期間應遵守國家有關辦公場所的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.倉儲租賃特殊條款：5.1甲方應保證租賃房屋具備合法的倉儲資質(zhì)，乙方有權在租賃房屋內(nèi)進行倉儲活動。5.2甲方負責提供租賃房屋所需的倉儲設施，如貨架、叉車等，并確保其正常運行。5.3乙方在租賃期間應遵守國家有關倉儲物流的法律法規(guī)，不得存放違法物品。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋產(chǎn)權證的所有信息。2.乙方身份證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含乙方身份證的正反面信息。3.房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租賃房屋平面圖要求：必須是準確的平面圖，標注出房屋的各個區(qū)域及其尺寸。5.租賃房屋設施使用說明要求：詳細說明房屋內(nèi)各個設施的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋設施損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，并按照合同約定承擔維修費用。2.租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：立即采取應急措施，并及時通知甲方和相關政府部門進行處理。3.租賃房屋的維修保養(yǎng)責任不明確解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責任的劃分，并按照合同約定執(zhí)行。4.租賃房屋的租金支付問題解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有問題及時與甲方溝通解決。5.租賃房屋的提前解除合同解決辦法：按照合同約定的提前解除合同的時間和違約金進行操作，并及時與甲方協(xié)商解決。1.2023年超詳細《房屋租賃合同》范