石家莊物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁石家莊物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方向乙方委托物業(yè)管理服務(wù)范圍、工作職責(zé)、服務(wù)方式及服務(wù)質(zhì)量等條款，保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將全面負(fù)責(zé)甲方指定的物業(yè)項目的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全巡查、安保服務(wù)等。2.乙方將根據(jù)甲方的要求，制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)，并確保提供透明、公正的物業(yè)費用結(jié)算服務(wù)。同時，乙方將積極與甲方合作，推動社區(qū)管理工作的改進(jìn)與提升。第三條服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為________年，自合同簽訂日起計算。2.甲方有權(quán)在服務(wù)期滿前30天提出續(xù)簽或終止合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)簽或解除合同補充協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與要求1.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政府相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的維修計劃，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理設(shè)備故障，保障業(yè)主的正常生活秩序。3.乙方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實際情況，制定合理的保潔計劃，保持公共區(qū)域的整潔、美觀。4.乙方應(yīng)加強安全巡查工作，確保小區(qū)的安全和秩序。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時上報，并采取有效措施予以解決。5.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的高效性和優(yōu)質(zhì)性，提供及時準(zhǔn)確的信息咨詢和問題解答服務(wù)。第五條服務(wù)收費1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的支付方式和時間，按時足額支付物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)費用的合理性和公正性，嚴(yán)禁以任何形式向甲方業(yè)主收取未經(jīng)甲方同意的額外費用。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供物業(yè)費用的明細(xì)清單和發(fā)票。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主個人隱私信息以及雙方在履行合同過程中獲取的其他商業(yè)機密、業(yè)主秘密保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主個人隱私信息透露給第三方。第七條違約責(zé)任1.在合同期內(nèi)，若乙方未履行或未按照約定履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)主利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在合理期限內(nèi)補救缺陷。2.當(dāng)甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用，造成乙方無法正常履約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定補足費用。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同各方友好協(xié)商解決。第九條合同變更與解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)在30天前以書面形式提出，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。2.在未達(dá)成一致意見前，雙方仍應(yīng)履行本合同的各項義務(wù)。第十條合同生效與補充1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間共同遵守的法律文件。2.本合同的補充、變更或終止協(xié)議以書面形式為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十一條合同爭議的解決途徑甲方與乙方如發(fā)生爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，申請給予甲方所在地有管轄權(quán)的法院。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：