物業(yè)商鋪房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋名稱：1.2房屋面積：1.3房屋用途：商業(yè)用途1.4房屋地址：1.5房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.6租賃期限：起始日期至終止日期第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（￥）2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開始的前三個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，雙方協(xié)商確定。第三條押金和保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（￥）。租期結(jié)束后，如甲方確認(rèn)房屋無任何損壞或擦傷，押金將無息退還給乙方。3.2另外，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（￥）。租期結(jié)束后，如甲方確認(rèn)房屋無任何損壞或擦傷，保證金將無息退還給乙方。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)外設(shè)備和附件進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于電器、管道、水電設(shè)備、空調(diào)等。如因乙方使用不當(dāng)或保管不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，解除合同后押金不予退還。6.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的押金和保證金作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他7.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。甲方：（蓋章）乙方：（蓋